海南提前還部分房貸技巧，提前還款要注意什么

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提前還部分房貸技巧，提前還款要注意什么 秀英區二手房，越來越多外地人選擇在秀英區買房，將第二故鄉定在海南秀英區。

很多買了海南房子在還房貸的朋友們都會思考一些問題，因為我們平時用信用卡，如果提前還信用卡會減少一部分利息，那房貸是不是也是如此呢？大家猜對了，房貸也是如此，有的朋友手上有了余錢之后就想先提前還款一部分，那提前還部分房貸技巧有沒有呢？提前還款要注意什么問題呢？

提前還部分房貸的技巧

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的；

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節省一筆利息；

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負擔，但利息節省程度略小于第2種；

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會增加月供，減少部分利息，但相對而言不是合算的。

提前還貸要注意什么

1、在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

3、目前對于大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的海南購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息。

以上就是提前還款部分房貸技巧，提前還款要注意什么問題的所有內容，提前還部分房貸的技巧需要大家掌握的，因為如果掌握了這個技巧，在提前還貸的時候，你會發現利息會有一些變化，如果提前還部分房貸做法妥當，對于還房貸的朋友來說是一件很驚喜的事情，但是我們也要注意一些提前還貸的問題。

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