西海岸旅游度假區(qū)住房抵押貸款條件是什么？住房抵押貸款買房流程？

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住房抵押貸款條件是什么？住房抵押貸款買房流程？ 海南樓盤，西海岸買房時，大家醉關(guān)心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在現(xiàn)今年代，很多人一個月的工資恐怕連一平米海南房子都買不上，所以可見現(xiàn)在海南買房有多么困難，如果想要全款海南買房，不知道要等到什么時候了，但是現(xiàn)在還是有很多人都在海南買房，因為他們都是選擇的貸款海南買房，現(xiàn)在想要海南買房估計也只能貸款海南買房了，那住房抵押貸款條件是什么？住房抵押貸款海南買房流程？

住房抵押貸款條件是什么？

1、貸款的抵押物必須是貸款者本人的

2、需要貸款者有固定的工作收入

3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些

4、貸款額度是銀行評估額的50％，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估紙是按照你海南房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價都會低于海南房子的市場價，因為銀行要控制風(fēng)險。

住房抵押貸款海南買房流程？

1、申請貸款時，除海南購房者，其配偶也應(yīng)該當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人到場確認(rèn)；

2、銀行對借款人（海南購房者）申請資料進(jìn)行調(diào)查與審批；

3、海南購房人與銀行簽訂借款合同、擔(dān)保合同；

4、賣房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給海南購房人，并從海南購房者取得首付款；

5、海南購房者在銀行進(jìn)行西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)抵押登記，也可以由其他自然人、法人提供階段性擔(dān)保；

6、若擔(dān)保成功，銀行會向賣房人賬戶發(fā)放貸款；

7、資金發(fā)放完畢后，買賣雙方自行辦理房屋物業(yè)交割等事宜，過戶完成，海南購房者將尾款交付賣房人。

8、海南購房者收房，按月還款，借款人需要注意：如果你辦理的是階段性擔(dān)保，需要和銀行補辦西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)抵押登記。

以上就是小編為大家整理的住房抵押貸款條件是什么？住房抵押貸款海南買房流程，各位準(zhǔn)備貸款海南購房的朋友，如果之前沒有接觸過這方面的，那大家一定要提前了解一下，否則在辦理貸款的時候就有可能會出現(xiàn)很多烏龍，而且大家沒有提前了解準(zhǔn)備，也可能在辦理貸款時會告知不符合條件，那就尷尬了。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、厚土珊瑚灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側(cè)，海口市中醫(yī)院第三門診對面）

2、海墾廣場：均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號

3、康馨花園二期：均價8300元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c振興路交界處

4、春江一號：均價8300元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)

5、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

6、喜盈門建材家具生活廣場：均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c椰海大道交匯處西側(cè)300米

7、藍(lán)水灣2期江海匯：均價9200元/㎡，樓盤地址：文明東路嶺下村

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