全款房怎么做按揭貸款？二手房按揭貸款流程是什么？

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全款房怎么做按揭貸款？二手房按揭貸款流程是什么？ 海南東海岸國家旅游度假區二手房，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

現在貸款東海岸國家旅游度假區買房真風靡的全中國，但是并不是所有的東海岸國家旅游度假區房子都是支持貸款東海岸國家旅游度假區買房的，有些東海岸國家旅游度假區房子，我們在看的時候會發現要求全款支付，但是對于現在人們的收入和這個海南房價而言，全款支付還是很困難，但是想要這套東海岸國家旅游度假區房子又沒有全款應該怎么辦呢？全款房怎么做按揭貸款？海南二手房按揭貸款流程是什么呢？

全款房怎么做按揭貸款

全款買的東海岸國家旅游度假區房子可以貸款，進行抵押貸款即可。住房抵押貸款，指借款人以住房和其他財產作抵押或質押，或第三人為貸款提供保證并承擔連帶責任。由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同的三角關系。房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請按借款合同的規定還本付息。

海南二手房按揭貸款流程是什么

1、交材料，提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的海南房地產評估機構前去驗房做評估。

2、評估：根據約定時間，海南房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批：銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、交首付，辦理過戶：審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取東海岸房產證。

5、買方辦理東海岸房產抵押登記、保險手續，銀行放貸：領到東海岸房產證后，辦理東海岸房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上就是全款房怎么做按揭貸款？海南二手房按揭貸款流程是什么的全部內容，所謂上有政策下有對策可能在這里就體現了吧，雖然有些賣家要求全款支付，但是很多有經驗的東海岸房產工作人員就知道應該如何辦到按揭貸款，上文也為大家分享的了，所以以后看到全款房，大家也可以嘗試一下，同時也應該了解按揭貸款的流程。

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