選樓層怎么挑選？哪些方面瓊山區購房者容易忽視？

打折電話：18O⒏9⒏28470

選樓層怎么挑選？哪些方面瓊山區購房者容易忽視？ 海南瓊山區樓盤，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

買瓊山區新房時，大部分開發商的定價原則都是一層一價。通常是一棟樓的兩端價格低些，中間部分樓層越往上樓層越貴的，但也有特殊情況，比如一樓帶個院子，使用面積增大了，那么價格也不能太便宜。

選樓層是很多人都會糾結的事情，對于樓層的選定還容易“左右搖擺”。其實只要在選定樓層之前，你了解過以下這些，那么樓層選定也就沒有那么的復雜了！

海南購房者選樓層怎么挑選？

1、底層

底層非常適合有老人的家庭居住，但是底層的采光通風不好，潮氣比較重。而2至5層夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易，但是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。 

2、6至11層

雖然有風景看，但普遍視野還是沒那么好，不過不用擔心潮濕、光照不足等問題。停電的話，爬樓梯也在可以接受的范圍之內，高度也比較適宜。

3、12層至29層

12至23層是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊，噪音的影響也比較少。12層至29層出行比較不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常等情況。此外，還要注意樓層越高風越大等問題。  

4、不選頂層

一般情況下，頂層住宅冬天冷、夏天悶熱，還容易漏雨。一般情況下，如果頂層漏水，物業公司負責維修。但是問題是即使重新做了防水，依舊會出現漏水的問題，反反復復的，真的會弄的我們非常煩躁。

在實際海南購房時，為了保證房屋采光有哪些我們經常忽視的地方？

1、注意朝向一致時挑西不挑東

一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的瓊山區房子，采光應當是醉好的。另外，朝南偏西的瓊山區房子比朝南偏東的好。

2、注意朝南偏東的瓊山區房子的采光時間，主要是早晨

朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。

而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。朝正南方向的瓊山區房子肯定是醉好的，因為采光時間醉長。不過，這一類瓊山區房子數量相對較少，價格也比較貴。

3、注意有建筑遮擋時挑中不挑高

前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的瓊山區房子?相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，醉先遭受其害的就是住在高層的住戶。

另外，樓層高，瓊山區房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建筑的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發揮到極致，要曬干衣服沒問題。

4、注意同一樓層不挑外立面凸起的瓊山區房子

前排建筑固然可能遮擋采光。瓊山區房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設計時，將瓊山區房子根據“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。

以上是小編為大家分享的內容，希望對大家有幫助。也希望大家能夠選到一個樓層、采光都達標自己又滿意的好瓊山區房子。

海南樓盤賣點：瓊山區府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，海南房產信息網。

打折熱線：1808982847O

選樓層怎么挑選？哪些方面瓊山區購房者容易忽視？此文由臻房小汪編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/20106.html