東海岸國家旅游度假區(qū)二手房|銀行按揭貸款條件是什么？銀行按揭貸款流程是什么？

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銀行按揭貸款條件是什么？銀行按揭貸款流程是什么？ 海南東海岸房子，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在不少的人們會選擇按揭的方式來東海岸買海南房子，按揭東海岸買海南房子的話要注意下東海岸買房的條件，在東海岸買海南房子時候我們可以先了解下按揭貸款的條件和流程，按照當(dāng)?shù)氐恼邅磉M行辦理。那么銀行按揭貸款條件是什么？銀行按揭貸款流程是什么？下面我們來了解下按揭貸款條件吧。

銀行按揭貸款條件是什么？

1、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

3、具有東海岸購房合同或協(xié)議，所購住東海岸國家旅游度假區(qū)房價格基本符合銀行或銀行委托的東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價紙；銀行規(guī)定的其他條件。

銀行按揭貸款流程是什么？

1、向貸款行提出按揭貸款合作意向；貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

2、與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日內(nèi)東海岸購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、東海岸購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

3、銀行對東海岸購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的東海岸購房人（包括東海岸購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后東海岸購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

4、審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助東海岸購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

5、問題客戶的處理：對正在申請階段的東海岸購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，東海岸購房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；因銀行醉終批準(zhǔn)的貸款額度未達到按揭總額時，東海岸購房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補足余款；

6、貸款行批準(zhǔn)東海岸購房人借款后，公司憑進賬單給東海岸購房人開收款收據(jù)和發(fā)票；借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清；

7、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

按揭東海岸買海南房子要注意下具體的東海岸買房條件和東海岸買房的流程，東海岸買海南房子要注意下具體的買賣流程和買賣協(xié)議，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砑皶r申請。以上就是關(guān)于銀行按揭貸款條件是什么？銀行按揭貸款流程是什么的相關(guān)介紹，在辦理按揭貸款之前我們要了解清楚具體流程。

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