抵押房產(chǎn)貸款辦理流程是什么？抵押房產(chǎn)貸款辦理要注意什么？

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抵押房產(chǎn)貸款辦理流程是什么？抵押房產(chǎn)貸款辦理要注意什么？ 海南海口新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

貸款是現(xiàn)在非常常見的一種海口市買房方式，而且有越來越多的人都開始對(duì)貸款進(jìn)行了解，貸款的辦理流程眾所周知，非常的繁瑣，使用貸款的話也必然要抵押一些東西，很多人所選擇的抵押物就是海南房產(chǎn)了，那么今天我們就來看看抵押海南房產(chǎn)貸款辦理流程是什么？抵押海南房產(chǎn)貸款辦理要注意什么？

抵押海南房產(chǎn)貸款辦理流程是什么？

1、借款人向銀行提出貸款書面申請(qǐng)。

2、銀行相關(guān)人員經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到銀行指定的評(píng)估公司提取海南房產(chǎn)評(píng)估合同。

3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評(píng)估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、戶口簿等有關(guān)貸款用途證明到銀行簽訂醉高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險(xiǎn)手續(xù)。

4、貸款行辦妥上述手續(xù)后，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。

5、借款人在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。

6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

抵押海南房產(chǎn)貸款辦理要注意什么？

1、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。

2、海南房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況

3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)

貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。購(gòu)買合同的第一條，注意項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)這一項(xiàng)條款內(nèi)容，需要在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，并且核驗(yàn)其與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍是否有偏差等。

商品房的銷售依據(jù)，需要核對(duì)銷售許可證的號(hào)碼、批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)以及銷售的方式，是否與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證一致。面積確認(rèn)和差異的確定。建議海口購(gòu)房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的誤差比例，一般來說，誤差比例是正負(fù)3％，超過此比例的海口購(gòu)房人可以選擇退房，退房后開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息。

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由當(dāng)事人填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海口市買房人一定要提出意見，不能草率行事。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于抵押海南房產(chǎn)貸款辦理流程是什么？抵押海南房產(chǎn)貸款辦理要注意什么的總體介紹，抵押海南房產(chǎn)貸款辦理時(shí)的流程比較麻煩，主要是因?yàn)闋砍兜搅撕Ｄ戏慨a(chǎn)，因此大家再進(jìn)行辦理時(shí)也一定得多加小心，以免遇到陷阱，而抵押時(shí)醉為重要的則就是流程。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。，海口市新房。

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