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申請貸款買二手房有哪些注意事項？你知道嗎 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
觀瀾湖房價飛漲以及房貸利率的上浮使得人們不敢輕易觀瀾湖綜合休閑養生區買房，很多剛需族都覺得此時再不觀瀾湖綜合休閑養生區買房就更買不起了。年輕人積蓄不多只能買相對便宜點的海南二手房，但是沒想到海南二手房貸款如此麻煩，那么，海南二手房貸款的注意事項有哪些呢？下面小編就給大家講一講吧！
每月還款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應當對自己目前的經濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現無法足額還款的困境。
要妥當選擇貸款銀行
對借款人來說，由于購買的是海南二手房，那么就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務品種不一樣，收費標準也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和貸款期限也可能不同，借款人可以根據自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續簡便快捷的貸款銀行。
要選擇適合自己的還貸方式
目前主要有兩種個人住房貸款還款方式：一是月均等額（等額本息）還款方式，另一種是等額本金還款方式。前者是每個月的月供相等，利率遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。
向銀行提供材料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來講，應提供真實的個人職業和近期經濟狀況證明。因為如果借款人收入未達到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經銀行調查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。
提供本人住址要準確、及時
借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。若是遇到銀行調整貸款利率的時候，還可以收到銀行寄出的調整利率通知。
每月還款要及時，避免罰息
對于借款人來說，必須在每月約定的還款日期前查看自己的賬戶上是否有足夠的資金，防止由于疏忽造成的違約而被銀行罰息，同時，也能避免在銀行留下不良的信用記錄。
申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款的額度也就為零，將申請不到公積金貸款。
在借款第一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額，不能足額還貸時可向銀行提出延長貸款期。
在貸款前一定要評估自己的還款能力，不要因為還貸款而影響了生活質量。好了，以上就是在辦理海南二手房貸款時的詳細流程和注意事項，希望能夠幫助到有需要的人。
觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南觀瀾湖綜合休閑養生區房價
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