首次海南買房首付比例是多少？首次海南買房需要注意什么？

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首次海南買房首付比例是多少？首次海南買房需要注意什么？ 海南海口海口市房地產(chǎn)在海口購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區(qū)海口房價走勢。。

首次海口市買房的時候，如果海口購房者購買的是第一套海口市房子的話，一般城市的首付比例都是30%，如果是海口購房者購買的二套房，首付比例相對較高一些。首次海口市買房，需要注意一定要選擇品牌度比較高的開發(fā)商，這樣后期房屋質(zhì)量和服務(wù)都有保證。那么，首次海口市買房首付比例是多少？首次海口市買房需要注意什么？

首次海口市買房首付比例是多少

1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例醉低為房屋總的20%。公積金貸款海口購房面積大于90平米的，醉低首付30%以上；

2、銀行按揭貸款海口購房首套房醉低首付30%以上；

3、現(xiàn)在按揭海口市買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區(qū)間的！

4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

首次海口市買房需要注意什么

1、如何選擇你的海口市房子

根據(jù)你的需求出發(fā)，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。

2、周邊配套設(shè)施

這個還是很重要的，畢竟買的海口市房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施的多寡完全影響你生活質(zhì)量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心？有沒有超市？有沒有菜市場，便利店是否方便？附近的幼兒園，小學，中學是否齊備？收費如何？這些都要考慮好！

3、價格對比

這個是很關(guān)鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套海口市房子價格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少？樓層之間的差價多少？梯戶比多少？等等考慮的很多，這個是要問清楚的。

4、樓盤小區(qū)的物業(yè)水平

這個小區(qū)是哪個開發(fā)商開發(fā)的？物業(yè)是自己的物業(yè)還是外包的？物業(yè)的管理怎么樣？水平如何？收費多少？小區(qū)停車位有多少？比例多少？車位的收費情況如何？小區(qū)的綠化面積多少？有沒有什么公共服務(wù)設(shè)施？這些也是要問清楚，將來做對比的！

5、戶型的對比

整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是醉好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內(nèi)的過道面積比較多，這樣的戶型對于整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。戶型的空間搭配是否合理？各個功能分區(qū)的布置是否合適？

以上就是關(guān)于首次海口市買房首付比例是多少和首次海口市買房需要注意什么的詳細介紹，海口購房者第一次海口市買海口市房子的時候，都會有一些迷茫。但是，只要選擇好開發(fā)商，根據(jù)自己的家庭成員情況，選擇好樓層和戶型，基本大概況掌握清楚就應(yīng)該沒問題。確定好以上問題以后，對于小區(qū)的物業(yè)情況也要進行考察。

海口買房優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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