觀瀾湖綜合休閑養生區買精裝房要注意些什么？如何驗收精裝房？

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買精裝房要注意些什么？如何驗收精裝房？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房產網，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

現如今精裝房越來越多，因為精裝房可省去裝修的麻煩，開發商交房后買點家具家電就可以入住了。那么，買精裝房要注意些什么呢？海南購房者又應該如何驗收精裝房呢？一起來看看吧。

買精裝房需要注意些什么呢？

注意1、選擇口碑好的開發商

大家購買精裝房事一定要尋找資質條件和口碑良好的開發商。仔細查欲海南購房屋信息，如遇開發商在合同中強行規定不合理條款，海南購房者要及時提出異議，以維護自身合法權益。

注意2、合同要明確

海南購房合同是海南購房者很好的法律武器，所以海南購房者不可以輕信宣傳語一定要簽正規細致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關鍵性選擇依據，需務必與開發商溝通，寫進合同里，白紙黑字才具有法律效力。

在簽訂合同時，海南購房者要對裝修部分約定仔細，從裝修設計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等內容，以保障權益。

注意3、驗房要仔細

精裝修的觀瀾湖綜合休閑養生區房子驗房時一定要比毛坯房仔細，小編建議大家用專業驗電器查看電路或找監理師陪同驗，驗房時多做排水測試，白天光線充足時驗房，發現問題及時要求修改或賠償。

下面小編就著重介紹下，海南購房者應該如何驗收精裝房呢？

1、看品牌型號

精裝房交房時的所購材料品牌、型號及顏色，都應與海南購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。

2、看水電線路隱蔽工程

水電線路的驗收也是必不可少的。電路布局應規范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

3、看廚衛設備

另外，廚衛設備應重點檢查。櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。注意檢測地面是否平坦，非專業人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。衛生間天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛生潔具正確安裝。

4、看墻壁

交房時，墻壁應無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛生間相隔的墻壁，無油漆脫落現象。注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，好叫開發商來檢查處理。

醉后，小編提醒大家，在驗收觀瀾湖綜合休閑養生區房子時一定要認真仔細，驗收房屋發現問題時，一定要開發商蓋章確認約定處理方案．，維護好自身的利益。

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