【秀英區(qū)樓盤分析】簽完購房合同后，一定趁早辦理這3件事!

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簽完購房合同后，一定趁早辦理這3件事! 海南房地產(chǎn)，秀英區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在，秀英區(qū)買房不像是以前了，想要擁有一套屬于自己的海南房子，并不是一件容易的事情。可能需要將自己的積蓄全掏空，甚至還需要父母的資助才能付得起首付。所以說秀英區(qū)買房這件事可容不得半點馬虎，這其中醉不允許出差錯的一個環(huán)節(jié)就是簽訂相關(guān)的合同。

簽訂秀英區(qū)購房合同的流程有哪些？

秀英區(qū)購房者認(rèn)購——秀英區(qū)購房者交定金（拿收據(jù)）——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，秀英區(qū)購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到秀英區(qū)房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知秀英區(qū)購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到秀英區(qū)房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

但其實很多人并不了解這個流程，就覺得交完錢簽完字后靜靜的等著領(lǐng)海南房子就好，其實沒有這么簡單。在簽訂完合同后，還需要趁早辦理這三件事，若是耽誤了，可能首付的錢都白交了！

一、預(yù)告登記

雖然已經(jīng)簽訂完秀英區(qū)購房合同了，但是秀英區(qū)房產(chǎn)證還沒拿到手，那海南房子就依然不屬于秀英區(qū)購房者，而是開發(fā)商的。即使秀英區(qū)購房者已經(jīng)付了首付，如果開發(fā)商突然出了什么變故，比如說開發(fā)商一旦破產(chǎn)，或者開發(fā)商因為負(fù)債導(dǎo)致資產(chǎn)被查封，秀英區(qū)購房者的海南房子就很有可能會隨著開發(fā)商的其他資產(chǎn)一起被查封。但是如果秀英區(qū)購房者在簽完秀英區(qū)購房合同后立即進行了預(yù)告登記的話，即使開發(fā)商出了什么問題，秀英區(qū)購房者的海南房子也不會受到什么牽連。

二、將秀英區(qū)購房合同進行備案

這是醉容易被秀英區(qū)購房者忽視掉的一點，如果開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)了問題，就很容易發(fā)生一房多賣的情況，或者是開發(fā)商為了貸款把海南房子拿去做了抵押，如果真的出現(xiàn)這種問題日后秀英區(qū)購房者想再處理起來是非常麻煩的。所以為了保險起見，就去房管局進行備案處理，這樣是醉穩(wěn)妥的方式，誰也拿不走。

三、簽訂附加協(xié)議

我們都知道，房屋的實際面積跟秀英區(qū)房產(chǎn)證上的面積是會有一定差距的，但是如果這個差距超過了一定的范圍，秀英區(qū)購房者是可以維護自己的合法權(quán)益的，前提是需要在簽完秀英區(qū)購房合同后，要緊接著就房屋面積簽訂附加協(xié)議。這樣如果重新測量時發(fā)現(xiàn)面積存在較大的偏差，秀英區(qū)購房者就可以憑借該協(xié)議向開發(fā)商索取補償，這也是防備不良開發(fā)商的有效手段。

提醒秀英區(qū)買房人，為了確保自己的權(quán)益不受到侵害，在秀英區(qū)買房之前就要多家了解，別讓自己的辛苦錢打了水漂。因為秀英區(qū)買房并不是一件輕松的事情，所以在簽完秀英區(qū)購房合同后，上述的這三件事要盡快辦理，別再日后出現(xiàn)什么問題影響了正常的生活。

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