精裝房如何驗收？買精裝房要注意什么？

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精裝房如何驗收？買精裝房要注意什么？ 海南樓盤，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現在很多開發商的樓盤都是精裝房，毛坯房真的是越來越少了。一般精裝房很多人都覺得買點家具進去就可以入住了，根本不用驗收檢查，因為到處看起來都是做的好好的。其實小編要告訴你的是其實精裝房更加需要耐心驗收！精裝房表面看著光鮮亮麗其實要驗收的地方多了去了！那么，精裝房如何驗收？買精裝房要注意什么呢？

一、精裝房如何驗收？

1、看墻壁

墻壁應無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛生間相隔的墻壁，無油漆脫落現象。注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，好叫開發商來檢查處理。

2、看水電線路隱蔽工程

電路布局應規范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。

在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

通常情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

3、檢查木工制品以及油漆工制品

這個步驟會相對比較復雜，但是簡單地說，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。

4、檢查門窗

主要檢查窗戶關閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

二、買精裝房要注意什么？

1、選擇口碑好的開發商

海南購房者購買精裝房事一定要尋找資質條件和口碑良好的開發商。仔細查欲海南購房屋信息，如遇開發商在合同中強行規定不合理條款，海南購房者要及時提出異議，以維護自身合法權益。

2、裝修材料質量

買精裝房要注意查看房屋裝修使用的材料的質量好壞，精裝修海南房子里面什么都有，基本生活所需的設備已經安裝好了，這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭，應該仔細檢查下一些設備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格以及是否是正品。

3、售后服務

精裝房中，很多的設備都是有保質期的，對于精裝房內的這些東西的售后服務要有了解。另外很多開發商找的裝修公司都名不見經傳，甚至是一些皮包公司，業主遇到后續使用上的問題，無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到，“是否需要返工或維修”都沒有標準。

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