東海岸復式、躍層、錯層、平層都有什么區別？

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復式、躍層、錯層、平層都有什么區別？ 東海岸國家旅游度假區二手房，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

很多海南購房者在選房時都會根據自己的喜好來選擇住房類型，在一些新式的東海岸國家旅游度假區房子結構中，復式、躍層、錯層等類型受到海南購房的年輕人追捧。但是有些海南購房者會把這些房屋結構搞混淆，那么復式、躍層、錯層、平層有什么區別？海南買房選房應該注意什么？

復式、躍層、錯層、平層有什么區別？

1、復式

復式表面看起來是兩層結構，但實際上是在樓層較高的一層樓中增建一個夾層。房屋高度大大低于躍層式住所，且兩層有顯著的凹凸之分。復式住所通常戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中心樓板即為上層地板。因復式住所具有省地、省工、省料的特點，特別合適一家三代、四代同堂的家庭，既保證了隔代人的相對獨立，又滿足了彼此相互照應的需求。

2、躍層

躍層是跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。躍層的優點就是能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。但是躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級臺階實現了室內空間的功能區分。如果您將客廳、餐廳與臥室做出錯層，則可以起到動靜分區的效果；如果您將客廳與餐廳、臥室錯層，則劃分了客廳與餐廳，整個室內活動場所顯得錯落有致，非常富有動感。

4、平層

平層是我們常見的戶型，就是整個住宅位于同一平面上。相對于其他戶型來說平層面積利用率較大，房屋內部沒有無任何障礙，容易被海南購房者接受。缺點就是沒有明顯的功能區分，如果面積稍大就會顯得較為平淡。

海南買房選房應該注意什么？

1、學習海南房產基礎知識

海南購房者在海南買房前學習一些海南房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它又是一個比較專業的行為。如果對海南房產知識不了解，在海南買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、做好預算

一般來說，海南買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能海南買房。需要注意的是，除了海南買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此，海南購房者在海南購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

3、考察開發商的實力、口碑

如果開發商的實力強，那么無論是新樓盤的選址、物業服務標準，還是建造的房屋質量、戶型，都是紙得海南購房者選擇的。

4、檢查樓盤五證

五證不全的東海岸國家旅游度假區房子，有可能出現“無法辦理海南房產證”、“預售合同無效”、“不能做網上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，醉好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。五證是指《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）》。

海南樓盤賣點：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。，海南新房。

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