安置房買賣合同有效嗎？購買安置房要注意什么？

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安置房買賣合同有效嗎？購買安置房要注意什么？ 美蘭區(qū)房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區(qū)買房。

現(xiàn)在商品房的價格一波又一波上漲，讓很多人望而不及，但是現(xiàn)在市面上有一種海南房子安置房相對于商品房要便宜一點，我相信大家都清楚安置房是哪種類型的海南房子，有的朋友就會擔心購買安置房會不會出現(xiàn)什么陷阱呢？那對于安置房買賣合同有效嗎？購買安置房要注意什么？我們從這兩方面來講解。

安置房買賣合同有效嗎

1、那通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。

2、這樣是容易發(fā)生糾紛，因為房屋在幾年后的價紙是升還是降都是個未知數(shù)，那么美蘭區(qū)房產證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風險還是有的。約定的雙倍違約因為過高，一般會被法院認為是無效的。

購買安置房要注意什么

1、因交易時間漫長，美蘭區(qū)房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋美蘭區(qū)房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)美蘭區(qū)購房，只能主張債權。

2、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，醉終確定的合法權益人是誰還無法確定。

3、這類海南房子的房屋產權是屬于個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內（一般情況下是5年），海南房子是不能上市交易的。如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發(fā)生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

以上就是安置房買賣合同有效嗎？購買安置房要注意什么問題的全部內容，購買安置房買賣合同是有效的，安置房在市場上的交易是得到允許的，只要大家按照正規(guī)流程進行交易，那所簽訂的合同就具有法律的效應，不過以前大家了解的一般都是商品房的情況，后續(xù)其實也可以關注一下安置房這方面的情況以及注意事項。

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