觀瀾湖商品房收房標(biāo)準(zhǔn)，商品房收房注意事項(xiàng)

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商品房收房標(biāo)準(zhǔn)，商品房收房注意事項(xiàng) 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細(xì)節(jié)都需要注意！

大家在交付了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的金額之后，肯定都是想快點(diǎn)住進(jìn)海南新房里面的，但是一般大家在買了海南房子之后，都是要收房的，大家在收房的時(shí)候肯定都是要好好查看自己所購買的海南房子是否是完好的，接下來大家就一起來了解一下關(guān)于商品房收房標(biāo)準(zhǔn)以及商品房收房注意事項(xiàng)的問題吧。

商品房收房標(biāo)準(zhǔn) 

1、全部外飾面，包雨罩、陽臺(tái)的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(排、雨水、給、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、插座、開關(guān)、柜、盤、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

3、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

4、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

5、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

6、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)合處嚴(yán)密平順，達(dá)到不倒泛水，無滲漏。

7、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

商品房收房注意事項(xiàng)？

1、收房注意房款約定:如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2、物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià):根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)向觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。因此，如果在收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、繳納契稅簽協(xié)議:根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。現(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4、物業(yè)費(fèi)可以按月交:在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。

前面的文章介紹的就是關(guān)于商品房收房標(biāo)準(zhǔn)以及商品房收房注意事項(xiàng)方面的問題，海南房子購買了之后是要長久居住的，所以大家在收房的時(shí)候一定要好好查看一下海南房子的方方面面，收房之前可以把收房需要了解的問題自己都先了解一下，到時(shí)候才知道該重點(diǎn)注意海南房子的什么方面。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區(qū)也僅僅10公里。這個(gè)距離，既遠(yuǎn)離了城市的喧鬧，又不會(huì)增加太多交通成本，實(shí)現(xiàn)了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，海南觀瀾湖購房

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