海南哪些情況可以拒交物業費？拒交有什么后果

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哪些情況可以拒交物業費？拒交有什么后果 海南東海岸國家旅游度假區房子，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現在居住在城市里面的我們大多都是需要繳納物業費的，雖然物業費的繳納是每一位業主應該做的事，但是因為數額不小，不少人都會找理由拒交物業費。那么拒交物業費是合理的嗎？哪些情況可以拒交物業費？拒交物業費有什么后果？

哪些情況可以拒交物業費？

1、違規收取物業費

目前，物業公司違規收取物業費的亂象屢見不鮮，而業主們多是忍氣吞聲。其實，對于這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費。

2、未經同意而增加服務

一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以拒交服務費用。

3、延期交房

在海南房產交易過程中，東海岸國家旅游度假區購房者經常會遇到延期交房的情況，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了，而應該由開發商承擔物業費。

4、未經相關部門批準

物業公司要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費。

5、沒有收房

通常來說，物業費是從東海岸國家旅游度假區購房者正式收房時開始計費的，如果東海岸國家旅游度假區購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。

6、沒有簽合同

如果業主與物業公司沒簽物業服務合同，那么也可不交物業費。

7、有證據證明物業服務太差

一般來說，業主不能因物業服務不好而拒交物業費，但如果業主有足夠的證據證明物業服務太差，那么就可拒交物業費。

拒交物業費有什么后果？

如果物業管理公司在服務質量上確實存在很多的問題，可以由小區成立的業主委員大會提議解聘，并經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業，業主們欠繳的物業費還得繳清，原物業公司可自行收取，或委托新公司收取，對于未繳納或拖欠物業管理費的業主就會產生以下麻煩了：

1、卷入司法麻煩

物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

2、違反物業合同

物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。

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