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過來人告訴你：如何在小區(qū)里選出好房子？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是人生大事，特別是對于剛需來說更是如此。在海南買房之前都有一個漫長的經(jīng)歷，那就是看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子、選觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，只有看中了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子才會選擇下手購買，有時候看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子需要花費兩三個月，有時候需要大半年，那么，如何在小區(qū)里選出好觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子呢？下面教你幾招選房小訣竅！
1、交通地段
好觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子所處的地段不一定要是城市中間的位置，但對于觀瀾湖購房者來說觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子周圍的交通一定要是能夠方便自己上班的。如果周邊的交通不便，每天上下班要花幾個鐘頭在車上，把這些時間集中起來算，一年下來就不少了，設想一下如果把這些時間花在工作上或其他方面，能創(chuàng)造更多的效益。
2、周邊配套
好的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子一定要有適合生活居住的環(huán)境，考慮到日常生活所需，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子周邊的配套設施一定要齊全，一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進了大型超市，有的配套是與名校聯(lián)姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門就能滿足生活和休閑娛樂所需。
3、戶型要合理
好的戶型要求方正、功能分區(qū)明顯、動線設置合理、通風采光效果好、盡量減少走道的浪費面積、并做到明廚明衛(wèi)。觀瀾湖購房者在購買時需要從自身需求出發(fā)，通過戶型圖的展示，考量是否適合自身需求。
4、綠化景觀
小區(qū)中綠化好的位置更宜居。綠化多的區(qū)域不僅視野開闊，景觀良好，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境，因此價格也較高。如果樓棟所處的位置比較好（沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設計的小區(qū)景觀），哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。
比較注重生活品質的觀瀾湖購房者，選房的時候醉好能選擇景觀視野較好的樓棟。如果在北方城市，冬天盛行西北風向，夏季盛行東南風向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。
5、物業(yè)要好
正所謂，海南買房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)管理，一方面能保證住戶的生命和財產(chǎn)安全，比如保安定時巡邏、紅外防越體系等；另外一方面，好的物業(yè)服務能給大家提供一個舒適的環(huán)境，比如公共設施的維護、清潔、保養(yǎng)等。在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易市場上，好的品質、物業(yè)管理，使得房屋賣個好價錢的機率大大提高。
6、污染問題
小區(qū)內(nèi)的各種污染源問題也要重點關注，在購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房時盡量不要買距離各種污染源近的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，如噪音污染、異味污染、灰塵污染等，尤其是小區(qū)廣場可能會有廣場舞等活動的情況下，噪音污染會比較嚴重，還有距離高架橋較近的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子灰塵污染會比較嚴重。
所以遠離街道、遠離小區(qū)廣場的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子才是人人想要的搶手好房，但是這種觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子一般會高于小區(qū)內(nèi)的其他房源。此外，離小區(qū)大門或邊門近的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子、離垃圾回收站、加油站近的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，也都醉好不要買。因此，為了日后的生活質量考慮，經(jīng)濟實力足夠的話還是建議選擇更具有舒適度的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿(mào)商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，海南觀瀾湖房產(chǎn)
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