【瓊山區(qū)房子攻略】簽訂購房合同時，這些事項一定要特別注意！

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簽訂購房合同時，這些事項一定要特別注意！ 瓊山區(qū)買房，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

其實在瓊山區(qū)買房過程中，很多人都會犯一些錯誤，覺得只要把錢交了瓊山區(qū)房子就是自己的，然而不是的，當你敲定了要買的瓊山區(qū)房子之后，后面還需要很多項準備工作，包括了銀行貸款、簽合同、收房等等很多事。瓊山區(qū)買房中每一項的重點都需要特別注意，不然真等到問題發(fā)生時，您沒有辦法保障自己的合法權益。

而今天小編也是要跟大家講講，在瓊山區(qū)買房簽訂合同時的注意事項，因為合同都是具有法律相應的，所以在簽訂的時候需要謹慎對待?？傊?，不管是新手還是老手，瓊山區(qū)買房都需要多加注意。

一、確定瓊山區(qū)買房人

在瓊山區(qū)買房時，瓊山區(qū)購房者往往不只是一個人，比如夫妻一起瓊山區(qū)買房，此時，瓊山區(qū)購房者就需要確定好瓊山區(qū)買房人。即以誰的名義來瓊山區(qū)買房，要知道這可涉及到以后過戶、繼承等問題，千萬可馬虎不得。

二、宣傳廣告寫入合同

在進行樓盤宣傳時，許多開發(fā)商都會使用大量的溢美之詞來贊美自己的樓盤，不少瓊山區(qū)購房者在看到廣告后就被深深吸引了，立馬交錢瓊山區(qū)買房了。直到拿到鑰匙入住后才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所描述的各種美麗景象與現(xiàn)實相差甚遠。

然而，由于未把宣傳廣告寫入瓊山區(qū)購房合同，瓊山區(qū)購房者往往難以維權。

因此，大家在瓊山區(qū)買房時，對于開發(fā)商宣傳片里的溢美之詞不可盡信，除非開發(fā)商把宣傳廣告等相關承諾寫入瓊山區(qū)購房合同，這樣才可信。不然，建議就謹慎購買了。

三、開發(fā)商五證要齊全和提防瓊山區(qū)購房合同空白處

首先，開發(fā)商五證公示要認準，另外一定要新考核好該樓盤的開發(fā)資質，謹防醉后瓊山區(qū)房子出現(xiàn)延期交房或者爛尾等。其次要提防瓊山區(qū)購房合同中的空白處，如果合同中有很多的空白地方，或者劃橫線沒有填的地方，那么就要注意了，可能開發(fā)商會在后期自己做補充條款。

因此在簽合同的時候，一定把空白處劃掉，或者寫上此處無效等辦法。

四、簽字講究多，一定要注意下面小細節(jié)

一定要把合同中包括附件都準備清楚之后，就需要雙方簽字生效。簽字是合同生效的重要一步，但在瓊山區(qū)購房合同上簽字前，需要注意下面這些事項：

1、保證好雙方買賣本人是自愿簽字

如果是單位的委托代理人或者法定代表人，需要通過單位倆出具證明。如果本人不能在場，那么代理人需要出具公證機關經(jīng)過公證的委托書或者是簽署的委托書。

2、簽合同的時候的小細節(jié)

一般大家簽署合同的時候，就是在醉后一頁落款處簽上名，寫上日期就完了。但是，小編的建議就是醉好的就是能夠按上手印，手印能代表了這個合同的專屬性，在未來發(fā)生爭議的時候會有很多很大的幫助。

3、以防開發(fā)商替換合同內容

有些人問小編，如果在簽訂瓊山區(qū)購房合同后，開發(fā)商替換了合同內容，損害了自己的利益怎么辦？因此，小編還是建議每個人，都能夠在簽合同的時候，把每一頁上都簽訂上日期。這樣一來，都能夠提高合同的有效性和實效性。

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