海南過(guò)來(lái)人告訴你：如何在小區(qū)里選出好房子？

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過(guò)來(lái)人告訴你：如何在小區(qū)里選出好房子？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房，東海岸買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

海南買(mǎi)海南房子是人生大事，特別是對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)更是如此。在海南買(mǎi)房之前都有一個(gè)漫長(zhǎng)的經(jīng)歷，那就是看海南房子、選海南房子，只有看中了海南房子才會(huì)選擇下手購(gòu)買(mǎi)，有時(shí)候看海南房子需要花費(fèi)兩三個(gè)月，有時(shí)候需要大半年，那么，如何在小區(qū)里選出好海南房子呢？下面教你幾招選房小訣竅！

1、交通地段

好海南房子所處的地段不一定要是城市中間的位置，但對(duì)于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)海南房子周?chē)慕煌ㄒ欢ㄒ悄軌蚍奖阕约荷习嗟摹Ｈ绻苓叺慕煌ú槐悖刻焐舷掳嘁◣讉€(gè)鐘頭在車(chē)上，把這些時(shí)間集中起來(lái)算，一年下來(lái)就不少了，設(shè)想一下如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，能創(chuàng)造更多的效益。

2、周邊配套

好的海南房子一定要有適合生活居住的環(huán)境，考慮到日常生活所需，海南房子周邊的配套設(shè)施一定要齊全，一個(gè)社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進(jìn)了大型超市，有的配套是與名校聯(lián)姻，會(huì)所更是功能齊全，吃喝玩樂(lè)無(wú)所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門(mén)就能滿足生活和休閑娛樂(lè)所需。

3、戶(hù)型要合理

好的戶(hù)型要求方正、功能分區(qū)明顯、動(dòng)線設(shè)置合理、通風(fēng)采光效果好、盡量減少走道的浪費(fèi)面積、并做到明廚明衛(wèi)。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要從自身需求出發(fā)，通過(guò)戶(hù)型圖的展示，考量是否適合自身需求。

4、綠化景觀

小區(qū)中綠化好的位置更宜居。綠化多的區(qū)域不僅視野開(kāi)闊，景觀良好，還可以?xún)艋諝狻⒏綦x噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境，因此價(jià)格也較高。如果樓棟所處的位置比較好（沒(méi)有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計(jì)的小區(qū)景觀），哪怕是低樓層的住戶(hù)也能享受到較好的景觀。

比較注重生活品質(zhì)的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者，選房的時(shí)候醉好能選擇景觀視野較好的樓棟。如果在北方城市，冬天盛行西北風(fēng)向，夏季盛行東南風(fēng)向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。

5、物業(yè)要好

正所謂，海南買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)管理，一方面能保證住戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全，比如保安定時(shí)巡邏、紅外防越體系等；另外一方面，好的物業(yè)服務(wù)能給大家提供一個(gè)舒適的環(huán)境，比如公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等。在東海岸二手房交易市場(chǎng)上，好的品質(zhì)、物業(yè)管理，使得房屋賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)的機(jī)率大大提高。

6、污染問(wèn)題

小區(qū)內(nèi)的各種污染源問(wèn)題也要重點(diǎn)關(guān)注，在購(gòu)買(mǎi)東海岸新房時(shí)盡量不要買(mǎi)距離各種污染源近的海南房子，如噪音污染、異味污染、灰塵污染等，尤其是小區(qū)廣場(chǎng)可能會(huì)有廣場(chǎng)舞等活動(dòng)的情況下，噪音污染會(huì)比較嚴(yán)重，還有距離高架橋較近的海南房子灰塵污染會(huì)比較嚴(yán)重。

所以遠(yuǎn)離街道、遠(yuǎn)離小區(qū)廣場(chǎng)的海南房子才是人人想要的搶手好房，但是這種海南房子一般會(huì)高于小區(qū)內(nèi)的其他房源。此外，離小區(qū)大門(mén)或邊門(mén)近的海南房子、離垃圾回收站、加油站近的海南房子，也都醉好不要買(mǎi)。因此，為了日后的生活質(zhì)量考慮，經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠的話還是建議選擇更具有舒適度的海南房子。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、城湖憩園：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)紅城湖路26-1號(hào)

2、綠地海德公館：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面

3、濱海領(lǐng)地：均價(jià)8659元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道

4、正大豪庭：均價(jià)8988元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路30號(hào)面前坡(海南省海口市)

5、海韻東岸：均價(jià)5500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)靈桂大道51號(hào)

6、濱海貴族：均價(jià)9972元/㎡，樓盤(pán)地址：濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁

7、濱江名苑：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場(chǎng)對(duì)面）

8、海南綠地城：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市美蘭區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處

9、麗晶維港：均價(jià)19000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市麗晶路9號(hào)商業(yè)街首層

10、御景名城：均價(jià)9768元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島和平大道59號(hào)金椰都101號(hào)

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