海南買房后還要收房，毛坯房驗收要驗什么？

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買房后還要收房，毛坯房驗收要驗什么？ 海南海口房產，海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

海南買房驗房是非常重要的流程，購買毛坯房也是一樣。大部分小伙伴都以為，拿了海口新房鑰匙就萬事大吉了，其實不然。不論你是出于哪種情況，哪種心態，小編都要提醒大家，必須重視毛坯房驗房過程。那么毛坯房驗收要驗什么？

一、門窗驗收

門窗關乎著我們的居住安全，不少家庭在裝修中會更換門窗，但驗收毛坯房時還是要仔細核對門窗的型號與材質是否與合同上的一致。檢查門板是否有破損或翹曲變形現象。檢查玻璃是否有劃痕，密封條和滑輪等是否正常無損，拉手是否牢固。檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。

二、墻地面驗收

墻地面是房驗收中出現問題比較多的地方，有些小細節可以通過后期裝修來彌補，但也有不少會直接影響到裝修的質量和效果。與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險，在裝修時讓水泥工修補就行了。但如果裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，需要及時與物業相關人員聯系。

陽臺兩側的墻面如果有裂縫的話就屬于嚴重問題。檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象。利用靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂直度是否符合要求。關于陽臺、廚房、衛生間地坪，小編建議你做一個24小時盛水試驗，檢查地面防水是否合格，是否有地漏，地面坡度是否向地漏傾斜等。

三、水電煤驗收

毛坯房的水電煤，在裝修時大多時候都要改動一番。在驗收時，就要檢查全部插座的漏電保護器是否正常，要確保負荷正常使用。檢測弱電系統線路是否通暢，如若進行電路改造，要注意強、弱電的垂直距離保持在1m以外，距離達不到要求，會影響電視、網絡的使用效果。查看配電箱各開關是否有質量問題，如果有松動，應緊固或及時更換。仔細檢查煤氣表、電表、水表，看閥門是否緊固，運轉是否正常。

四、管道驗收

不少人都曾遇到過管道堵塞的情況，如果是入住后出現這種情況就比較麻煩了。為了更好的入住體驗，在驗收時多費點心是很有必要的。檢查煤氣報警裝置的靈敏性，報警時應自動關閉電磁閥。檢查下水管是否有開裂，破損及修補痕跡，衛生間吊頂下是否有預留通風口。

打開水閥檢查水管出水是否流暢，放水時用手觸摸上下管道底部看有無滲漏。管道安裝應牢固密封，前期驗收時，應檢查廚、衛、陽臺頂部落水管及接口、周圍是否有滲漏。

五、通風系統驗收

通風系統是在驗房時容易被忽視的地方。但其實煙道、排風道都是容易在日常生活留下隱患的地方，在驗收海口新房時，一定要記得去檢查一下煙道和排風道。

毛坯房驗收的注意事項有很多，我們在驗房時需要注意的地方就很多，這不僅需要我們在檢查毛坯房時注意力高度集中，同時也要求我們在檢查時能夠記錄每個角落是否合格或者存在不合格，以便及時地與開發商交流溝通，將問題徹底解決。而且有一些黑心的開發商，就利用客戶這種容易疏忽的心理。有些地方在施工時就不做到盡職盡責，后期產生的扯皮事情就非常麻煩了。

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