海南房子解讀——買房注意啦！這3種最不受歡迎的戶型

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買房注意啦！這3種醉不受歡迎的戶型 海南觀瀾湖房地產，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

對于觀瀾湖綜合休閑養生區房子來說，“宜居”和“舒適”應該是它的形容詞。具體展開來說，戶型的朝向、通風、采光、開間、進深、安靜、私密性……都不能少。

關于好戶型與差戶型，我們從3個方面來區分，分別是“開間與進深”、“動靜分區”、“干濕分離”。

那么差戶型就有以下特點：

一、戶型不方正、開間進深不合理

根據《住宅建筑模數協調標準》規定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

通常開間與進深的比例為1.5:1是較為合適的，這樣的戶型可稱之為方正。而進深和開間的比例過大會導致兩種極端，第一種，進深小開間大，這樣的戶型不利于房屋的保溫性，浪費能源，北方更甚；第二種，進深大開間小，房屋采光通風差，室內比較陰暗。

下面是典型的進深大開間小的戶型：

上圖這種戶型一般在高層住宅中出現，開間進深比例失調嚴重。無論是整體的還是每個房間的開間進深都不合理，是個典型的差戶型。

二、動靜不分區

在一套戶型里，動區一般指客廳、餐廳、廚衛，靜區一般指臥室、書房、主衛。動靜不分區的戶型會讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。

上圖是動靜分區不完善的戶型，住在這樣的戶型里，當有客人來家做客的時候（特別是小孩）醉容易發生碰撞，還會影響臥室人的休息。

三、干濕分區不好

干濕分區是指廚衛應該與客廳和臥室盡可能分離。

廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水相對集中，因此廚房的布置需要盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。而且廚房與衛生間是房屋中水管醉集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間挨著。

上圖這個戶型從干濕分區的角度來說，真的有點讓人欲哭無淚。

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