海南房產(chǎn)百科：婚前or婚后，如何貸款買房？

打折熱線：⒈8O8⒐828470

房產(chǎn)百科：婚前or婚后，如何貸款買房？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

醉近，一女同學(xué)要結(jié)婚，為了瓊山區(qū)房子的事情有些犯愁了。女同學(xué)的男朋友在認(rèn)識她前，男朋友的父母就出首付買了一套瓊山區(qū)房子給兒子當(dāng)婚房，瓊山區(qū)房產(chǎn)證寫她男朋友的名字。兩人要結(jié)婚了，瓊山區(qū)房子女同學(xué)沒有出錢，自然也不好意思提加名字的事情，再者，瓊山區(qū)房產(chǎn)證加名，得把貸款還清才能加??！

??女同學(xué)犯愁了，不加名沒有安全感啊！再著，結(jié)婚后，可千萬別他還房貸，醉后還要我?guī)椭?fù)責(zé)家里的大大小小的開支，這不是很虧嗎？是不是說出了很多女同胞們的心聲。

??其實(shí)，像這樣的情況，也不必著急。女同胞們也可以自己買套小瓊山區(qū)房子，作為自己的私人財(cái)產(chǎn)。這樣一來，我的這位女同學(xué)就可以住在他男朋友的瓊山區(qū)房子里面，還不用出房租，再將自己個(gè)人的瓊山區(qū)房子出租，以租還貸，比較贊吧！問題來了，哪些情況下才能算個(gè)人的財(cái)產(chǎn)呢？

??

1、 婚前個(gè)人全款買的房，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

??婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

??注意：這里可能有人會說，這個(gè)貸款是完全由個(gè)人來償還的，與婚后的另一方無關(guān)，我就想要這個(gè)瓊山區(qū)房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個(gè)協(xié)議，協(xié)議好瓊山區(qū)房子的歸屬問題，并進(jìn)行公證。

??

2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的一切收入，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方另有約定的除外。

??雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后瓊山區(qū)房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

??

3、婚后由一方父母出資為子女全款瓊山區(qū)買房

??產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該瓊山區(qū)房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

??

4、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立瓊山區(qū)買房，可以借用父母的名義瓊山區(qū)買房

??再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財(cái)產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定瓊山區(qū)房產(chǎn)只對一方的贈予。

??瓊山區(qū)房子歸屬問題，總是糾紛不斷。瓊山區(qū)買房，尤其是婚后瓊山區(qū)買房，如果想要瓊山區(qū)房子屬于自己，就一定要了解相關(guān)的法律知識，將相關(guān)的事項(xiàng)提前約定好，避免日后產(chǎn)生糾紛。




瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)購房，?？诜績r(jià)，瓊山區(qū)近幾年房價(jià)在漲，但的確還沒完全漲起來，物價(jià)也相對便宜。

購房電話：18089828470

海南房產(chǎn)百科：婚前or婚后，如何貸款買房？此文由臻房小章編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/22111.html