【海南新房解析】公積金還貸計(jì)算器如何計(jì)算？2018公積金貸款怎么還款？

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公積金還貸計(jì)算器如何計(jì)算？2018公積金貸款怎么還款？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從東海岸房產(chǎn)小白變成東海岸房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在辦理的貸款的方式有很多，常見(jiàn)的有商業(yè)貸款和公積金貸款，大家在辦理貸款之前可以詳細(xì)了解下具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題。公積金貸款是較為常見(jiàn)的一種辦理方式，大家在辦理時(shí)候可以了解一下。那么公積金還貸計(jì)算器如何計(jì)算？2018公積金貸款怎么還款？來(lái)了解下吧。

公積金還貸計(jì)算器如何計(jì)算？

個(gè)人住房公積金貸款還款的計(jì)算，公積金貸款每月的還款有兩種計(jì)算的方法，分別的計(jì)算公式是：

1、采用等額本息來(lái)還貸的計(jì)算方法是：每月還款金額 = 【貸款本金*月利率 *( 1 +月利率)^還款月數(shù)】/ 【( 1 +月利率)^還款月數(shù)- 1 】 。

2、采用等額本金還貸的計(jì)算方法是：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù)) +(本金 - 已歸還本金累計(jì)額) * 每月利率。

2018公積金貸款怎么還款？

1、根據(jù)簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當(dāng)月貸款本息。一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息。

2、為了方便，可以委托銀行代扣代還，借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。

3、在委托貸款銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

4、公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當(dāng)月應(yīng)還本息，那么不足的金額從你銀行卡代扣。

5、可以在銀行卡一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，住房公積金不足時(shí)銀行自動(dòng) 代扣還款，也可以在每月在銀行儲(chǔ)蓄卡存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本。

對(duì)于公積金貸款大家要注意具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題，要注意找專業(yè)的人士來(lái)進(jìn)行咨詢和了解，注意具體的申請(qǐng)方式。以上就是關(guān)于公積金還貸計(jì)算器如何計(jì)算？2018公積金貸款怎么還款的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款之前就要注意下相關(guān)的細(xì)節(jié)問(wèn)題，注意自己的還款能力。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈是由海口的長(zhǎng)流組團(tuán)（西海岸）、中心組團(tuán)和江東組團(tuán)（東海岸）三個(gè)組團(tuán)來(lái)連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。，海南東海岸房地產(chǎn)

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