【海南新房解析】公積金還貸計算器如何計算？2018公積金貸款怎么還款？

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公積金還貸計算器如何計算？2018公積金貸款怎么還款？ 東海岸國家旅游度假區房地產，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

現在辦理的貸款的方式有很多，常見的有商業貸款和公積金貸款，大家在辦理貸款之前可以詳細了解下具體的細節問題。公積金貸款是較為常見的一種辦理方式，大家在辦理時候可以了解一下。那么公積金還貸計算器如何計算？2018公積金貸款怎么還款？來了解下吧。

公積金還貸計算器如何計算？

個人住房公積金貸款還款的計算，公積金貸款每月的還款有兩種計算的方法，分別的計算公式是：

1、采用等額本息來還貸的計算方法是：每月還款金額 = 【貸款本金*月利率 *( 1 +月利率)^還款月數】/ 【( 1 +月利率)^還款月數- 1 】 。

2、采用等額本金還貸的計算方法是：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數) +(本金 - 已歸還本金累計額) * 每月利率。

2018公積金貸款怎么還款？

1、根據簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當月貸款本息。一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息。

2、為了方便，可以委托銀行代扣代還，借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。

3、在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

4、公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當月應還本息，那么不足的金額從你銀行卡代扣。

5、可以在銀行卡一次預存多個月份的還款金額，住房公積金不足時銀行自動 代扣還款，也可以在每月在銀行儲蓄卡存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本。

對于公積金貸款大家要注意具體的細節問題，要注意找專業的人士來進行咨詢和了解，注意具體的申請方式。以上就是關于公積金還貸計算器如何計算？2018公積金貸款怎么還款的相關介紹，大家在辦理貸款之前就要注意下相關的細節問題，注意自己的還款能力。

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