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住宅房產(chǎn)權是多少年？婚姻與房屋產(chǎn)權分配？ 龍華區(qū)新房，海南龍華區(qū)，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南龍華區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
什么是房屋產(chǎn)權呢？房屋的產(chǎn)權就是按照國家的法律規(guī)定享受的一種權利，房屋的產(chǎn)權是由兩個部分組成的，就是房屋產(chǎn)權和土地使用權，而且房屋權的期限是40年，50年和70年，那么，今天我們就來為大家介紹一下住宅龍華區(qū)房產(chǎn)權是多少年以及婚姻與房屋產(chǎn)權分配，一起來看看吧。
一、住宅龍華區(qū)房產(chǎn)權是多少年
1、產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產(chǎn)權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。
二、婚姻與房屋產(chǎn)權分配
法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得而來。
龍華區(qū)房產(chǎn)權分配：若在婚前龍華區(qū)買海南房子時，結婚后才加上另一方名字是，視為贈與，原則上龍華區(qū)房產(chǎn)應該平均分配。但是按照公平原則，也可能判決貢獻多的一方多分配一些，誰在當初龍華區(qū)買房是出資更多或者房屋的擁有權更多。
在分配時如果不是按平均分配，如果有需要能出具購買該房屋資金的來源、購買憑據(jù)等證據(jù)，可以提起一個確認之訴，請求人民法院確認產(chǎn)權人和分配比例。房屋產(chǎn)權的分配往往需要在買賣時在買賣合同上明確提出，以明確責任，防止后期產(chǎn)生不必要的糾紛。
以上就是今天給大家介紹的有關住宅龍華區(qū)房產(chǎn)權是多少年以及婚姻與房屋產(chǎn)權分配的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。土地使用權根?jù)有關規(guī)定為40、50年或70年不等。土地使用權到期后可重新繳納土地出讓金而重新獲得土地使用權。
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