房貸20年還是30年？新手秀英區(qū)買(mǎi)房必看這一篇

咨詢微信：⒈8089828470

房貸20年還是30年？新手秀英區(qū)買(mǎi)房必看這一篇 秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南秀英區(qū)買(mǎi)房。

樓市總是醉不缺資源的，中國(guó)人對(duì)秀英區(qū)房子的執(zhí)念不可謂不執(zhí)著，潛意識(shí)里都是希望有一套真正屬于自己的秀英區(qū)房子，畢竟沒(méi)有人希望租房住一輩子。這幾年來(lái)樓市的變化也是不可謂不大，從之前的海南房?jī)r(jià)高漲，到現(xiàn)在被調(diào)控之下的略微下跌，將來(lái)的海南房?jī)r(jià)也會(huì)更加的穩(wěn)定。所以現(xiàn)在有不少的剛需族在準(zhǔn)備秀英區(qū)買(mǎi)秀英區(qū)房子，而大部分的普通人都是貸款買(mǎi)的，其中就要面臨選擇。秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)月供選“20年”還是“30年”？問(wèn)過(guò)銀行同學(xué)后，有了答案。

房貸月供20年還完的話，每個(gè)月要支付的金額會(huì)比較大，對(duì)于一些買(mǎi)第二套房的家庭和一些年輕的工薪族來(lái)說(shuō)，生活壓力還是會(huì)比較大的。而30年還的話，很多人會(huì)擔(dān)心時(shí)間太長(zhǎng)了，利息也會(huì)更多，從總體金額上來(lái)將會(huì)不劃算。那么，到底秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)月供選“20年”還是“30年”？我們跟銀行同學(xué)算了一筆賬。

銀行同學(xué)說(shuō)，我們可以先做一個(gè)假設(shè)，假設(shè)小鄭買(mǎi)的房2萬(wàn)元一平米，那么一百平米的秀英區(qū)房子就需要200萬(wàn)元。首付三成的話，就需要支付60萬(wàn)，如果貸款了140萬(wàn)的話，月供20年和30年的區(qū)別如下：

假設(shè)月供選20年：

選擇的是公積金貸款，并且是等額本息的還款方式。按照這樣來(lái)貸款的話，每個(gè)月就需要還7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。

假設(shè)月供選30年：

同樣選擇公積金貸款和等額本息還款方式。那么這樣的話每個(gè)月就需要還6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。

通過(guò)上面的數(shù)據(jù)我們就能對(duì)比出來(lái)：

月供20年比30年，每個(gè)月多還1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。

從整體上來(lái)看，選擇20年還清是比30年要?jiǎng)澦愕摹５侨绻吭碌氖杖氩皇翘貏e充足的家庭，或者是要購(gòu)買(mǎi)第二套秀英區(qū)房產(chǎn)的秀英區(qū)購(gòu)房者，可能選擇30年會(huì)比較合適，這樣生活質(zhì)量也不會(huì)降低太多；而收入相對(duì)寬裕的秀英區(qū)購(gòu)房者，就可以選擇20年來(lái)還款。

不過(guò)如果是還是比較糾結(jié)的話，有一句話可以參考，那就是——房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好。因?yàn)楝F(xiàn)在貨幣超發(fā)，人民幣還在貶紙，30年前和今天同樣的100塊能買(mǎi)到的東西大不相同；而且房貸相對(duì)于其他的貸款是比較便宜的，可以利用手里多余的前來(lái)做個(gè)人規(guī)劃或者是touzi理財(cái)，這樣賺到的錢(qián)可以用來(lái)償還貸款，或許還會(huì)越賺越多。問(wèn)過(guò)銀行同學(xué)后，我有了答案，大家怎么看？

淄博特價(jià)房群開(kāi)建啦

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、泰河閣小區(qū)：均價(jià)8886元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)下洋路

2、碧海藍(lán)天：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市秀英區(qū)永金路

3、書(shū)香園：均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊山區(qū)朱云路與大路街交叉口

4、海南之心和風(fēng)水岸：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：美蘭區(qū)新埠島西苑路7號(hào)（海新大橋南側(cè)）

5、達(dá)嘉豪園：均價(jià)9174 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道杜鵑路

6、海闊天空·國(guó)瑞城：均價(jià)14500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道與五指山路交匯處

7、綠地海德公館：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面

8、金地自在城：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱路82號(hào)南海大道與長(zhǎng)濱路交匯處 （長(zhǎng)流動(dòng)車站旁）

9、福祥家園：均價(jià)6782元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市中山南路2—18號(hào)

10、寶源花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英大道18號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m）

打折威信：⒈8089⒏28470

房貸20年還是30年？新手秀英區(qū)買(mǎi)房必看這一篇此文由臻房小方編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/22888.html