經濟適用房和商品房有什么區別？經濟適用房和商品房哪個好？

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經濟適用房和商品房有什么區別？經濟適用房和商品房哪個好？ 美蘭區二手房，美蘭區買房無小事，因為美蘭區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭區買房時要注意的事項有很多~

經濟適用房和商品房有什么區別？大家在美蘭區買美蘭區房子的時候會把經濟適用房和商品房進行分析，因為大家希望根據自己的實際需求去選擇房源，很多人是困難住房家庭，對于商品房是遙不可及的，所以此時就申請經濟適用房就行了，那到底經濟適用房和商品房哪個好？具體知識如下：

經濟適用房和商品房有什么區別？

1、購買對象不同，普通的商品房購買起來比較容易一些，但是如果是經濟適用房的話，那么購買方必須是常住城鎮的中低收入家庭，并且名下是沒有任何海南房產的，而相比之下商品房的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢就可以買商品房了。

2、產權限制不同。商品房是開發商申請修建的，經濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全的產權，即使買了房也就只能拿到產權證，是無法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購買時間達到五年，并繳納10％的土地出讓金才可以進行出讓的，但是商品房是沒有這樣的限制。

3、土地性質不同。商品房都是通過出讓的方式獲得的土地，經濟適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優惠政策，這就是經濟適用房的“經濟”所在了。

經濟適用房和商品房哪個好？

1、房屋面積不同。經濟適用房的面積也是有標準的，所以在房屋面積以及結構上都有一定的規定和限制，房屋面積必須達到建設標準，滿足購買方的基本需求。但是商品房則是出于對利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設做到利益大化，在房屋面積和結構上沒有具體的規定，全是由企業自己決定的。

2、兩者的建設目不同，商品房是我們經常見到的房屋，也是房屋交易市場中醉主要的一種房屋，商品房的建設目的是為了賺取利益，是由美蘭區房地產開發企業將土地進行開發，并且建設房屋，上市進行出售的美蘭區房子，但是經濟適用房卻并非如此。經濟適用房的建設的目的是為了給一些經濟困難的家庭提供住房保障，是根據國家建設計劃安排建設的。

3、價格不同。經濟適用房畢竟是為了適應低收入家庭修建的，由于房屋的建設目的是為了提供住房保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格要低一些。而商品房是由開發企業建設的，價格自然是由企業決定，為了賺取利益，價格自然要比經濟適用房的價格高很多。

當我們跟隨小編對經濟適用房和商品房有什么區別？經濟適用房和商品房哪個好的知識學習了解后，我們知道了其實美蘭區買美蘭區房子要根據自己的能力和實際的需求去購買，要是自己沒錢就選擇申請經濟適用房，要是不差錢就可以買商品房，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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