購房須知：在售樓處該看些什么？問些什么？

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購房須知：在售樓處該看些什么？問些什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在瓊山區(qū)新房大多都是期房，瓊山區(qū)購房者想了解房屋的具體信息都要先去售樓處。那么，瓊山區(qū)購房者到售樓處應(yīng)該看些什么？問些什么呢？一起來看看吧！

在售樓處該看些什么？

1、看開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照

正規(guī)的瓊山區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，瓊山區(qū)購房者在瓊山區(qū)購房前務(wù)必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。

2、看企業(yè)資質(zhì)

開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級，一級醉好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績，查詢銷售機構(gòu)信用檔案。重要的還要看開發(fā)商開發(fā)這個樓盤有沒有五證，沒有或者不齊一定要慎重考慮。

在售樓處該問些什么？

1、問真實價格

通常瓊山區(qū)購房者在網(wǎng)絡(luò)宣傳廣告中看到的房屋價格都是均價，顧名思義均價就是這個樓盤的平均價格，很有可能與您看中的瓊山區(qū)房子價格相差甚遠。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6－8層，戶型位置多為東西向。一層兩戶的多層樓盤每平米醉高價與均價相差5％－8％，塔樓是在15％－20％之間。

2、問公攤比例

越來越多的瓊山區(qū)購房者在瓊山區(qū)買房時會關(guān)注房屋的公攤面積。確實，公攤的比例會直接影響著瓊山區(qū)房子的套內(nèi)面積，影響居住體驗度。大家如果不關(guān)注公攤比例的話，很有可能就會出現(xiàn)瓊山區(qū)買房的瓊山區(qū)房子建筑面積很大，但是公攤比例也很大，實際得房率就收到了較大的影響，自己實際使用的空間小。

3、問入住時間

瓊山區(qū)房子能不能按時入住對于很多瓊山區(qū)購房者來說也是非常重要的，一般大品牌開發(fā)商也不容易延期交房，但小開發(fā)商就不好說了。此外，大家還要注意是選擇期房還是現(xiàn)房，如果是選擇現(xiàn)房的話，能夠馬上入住，如果是選擇期房的話，還需要等待一段時間。

4、問周邊規(guī)劃情況

很多樓盤在開發(fā)商拿地的時候，周邊都是荒地，這些地是做什么用的，后期有哪些規(guī)劃，一定要找售樓小姐問清楚。另外，要在相關(guān)網(wǎng)站上查詢核實，因為這些都關(guān)系到你入住后的生活質(zhì)量。

5、問貸款利率

貸款瓊山區(qū)買房時當(dāng)下比較普遍的瓊山區(qū)購房方式，瓊山區(qū)購房者一定要先問清楚房貸利率、還款方式（等額本息還是等額本金）、月供等等。銀行一般都會推薦等額本息，因為還貸壓力小，每一個月還去錢不多，但是需要支付的利息較多；而等額本金的還款方式，前期還款壓力大，但越到后來，壓力越小，總利息較于等額本息也要少一些。大家究竟想要選擇哪一種，需要根據(jù)自己的實際情況決定。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于瓊山區(qū)購房者到售樓處該看什么問什么的全部內(nèi)容了。當(dāng)然，小編總結(jié)的可能不夠全面，瓊山區(qū)購房者可根據(jù)自身情況在售樓處了解更多信息。

瓊山區(qū)新房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經(jīng)濟文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關(guān)所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道。現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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