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在簽海口購房合同的時(shí)候需要提防哪些問題呢？ 海南海口市房子，海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海口買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
如今在國人心里，海口房子的地位顯然毋庸置疑，海口買房也成為人們繞不開的話題，眾所周知，合同是具有一定法律效用的，它對交易雙方的利益，都是一個(gè)保障。不少海南購房者，都以為交了錢簽了合同就萬事大吉，只需要等著收房就大功告成了。但是你知道如何簽合同嗎？在簽海南購房合同的時(shí)候，需要提防哪些問題呢？
1、售房資質(zhì)不完善
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海口買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、合同文本不正規(guī)
一定要采用海口房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
3、面積差異處理辦法不明確
面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
4、賣方違約責(zé)任未體現(xiàn)
一般情況下，只要簽了海南購房合同，海南購房者很少會(huì)違約，畢竟如果違約了，就意味著要付出較大的代價(jià)，至少已經(jīng)交了的定金是半分都要不回來的。不過，海南購房者自己不會(huì)違約，卻要防著賣方違約，在海南購房合同里，一定要注明賣方違約的相關(guān)責(zé)任，醉好定下高額的違約金，避免由于海口市房價(jià)上漲等因素，賣方私自中斷交易。
5、交房時(shí)間不精確
在海口房子的交易過程中，賣方到了約定時(shí)間還不交房的事情屢有發(fā)生，這無疑給廣大海南購房者造成了困擾和不便。所以，大家在簽海南購房合同的時(shí)候，別忘了明確交房的時(shí)間，醉好精確到具體的某一天，從根源上杜絕因?yàn)橘u方延期交房造成風(fēng)險(xiǎn)的可能。
6、退房條件未約定
海口房子作為一種特殊的商品，它的特殊就在于：第一，它的價(jià)格比較高，第二，無法實(shí)現(xiàn)“7天無理由退貨”。話雖如此，但是，如果海口房子確實(shí)存在一些比較嚴(yán)重的問題，比如質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、實(shí)際面積與約定面積誤差較大等，海南購房者是有要求退房的權(quán)利的。因此，為了避免自身的權(quán)益受到侵害，大家在簽合同時(shí)，務(wù)必要寫上退房的條件。
海口買海口房子對于我們來說是人生的一件大事，馬虎不得，好不容易買到的海口房子，在簽訂海南購房合同時(shí)也要打起十二分精神，不能因?yàn)樵诤灪贤瑫r(shí)不仔細(xì)，落入“圈套”還不自知。以上就是小編給大家總結(jié)的簽合同時(shí)候需要注意的相關(guān)內(nèi)容了，希望會(huì)對大家有所幫助。
海南海口房價(jià)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。
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