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購房時交多少定金？交定金要注意什么？ 海南西海岸房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。
西海岸旅游度假區買房是一件大事，西海岸旅游度假區買房不是買白菜，所以西海岸旅游度假區買房要十分小心謹慎。對于大部分家庭來說，一生中可能就會經歷一次西海岸旅游度假區買房，所以西海岸旅游度假區買房的準備功課要提前做好。
如果西海岸旅游度假區購房者看中了一套海南房子后，買賣雙方達成意向后，買方交一部分錢作為定金，這個已經是西海岸旅游度假區買房交易的慣例了。可這個定金應該交多少呢？交定金有什么注意事項？接下來跟隨小編一起看看。
一、什么是定金？
定金是我們在買賣過程中，買方付給賣方的一筆資金，作為雙方交易的債權擔保，等買賣雙方完成交易后，定金應該做為總價的一部分或者退還給買方。
紙得注意的是，根據《擔保法》規定，在買賣過程中，買方單方面反悔造成合同中止時，賣方可不退還定金！因為買方造成了違約，需要承擔違約責任！如果是賣方單方面違約呢？賣方需雙倍償還給買方，這就是定金罰則！
二、西海岸旅游度假區購房時交多少定金？
根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的金額的20％。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20％。
三、西海岸旅游度假區購房交定金有什么注意事項？
1、交定金一定要簽協議
交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或西海岸旅游度假區購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。
2、分清訂金與定金
“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。
定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，西海岸旅游度假區購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若西海岸旅游度假區購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。
在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。
3、將退定金寫進協議書
在購買西海岸旅游度假區新房時，交的定金能不能退，成為大多數西海岸旅游度假區購房者關心的問題。如果不能保證之后西海岸旅游度假區買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。
4、交定金并不是必經的程序
在西海岸旅游度假區購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，西海岸旅游度假區購房者也不會有太多的損失。
四、開發商收取定金違反規定如何處理？
如果有不按照規定收取定金的情況會如何，收取多少定金屬于違反規定呢？法律規定當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。相當于說超過的百分之二十的部分就不屬于定金部分，與定金相關的法律規定對這部分錢也沒有法律效應。
在交付定金后，如果任何一方違約導致合同無法履行，買賣雙方就可以根據上述內容來維護自己的合法權益。
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