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容積率過高或者過低對生活有哪些影響？ 海南房價無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。
對于普通海口市購房者來說，容積率似乎是個很陌生的詞，在海口買房的過程中也很難被提及。很多人認為相比于產品、戶型、區位、配套等來講，容積率沒有那么重要。但是也正是因為這樣的疏忽，我們就失去了了解一個項目非常重要的一環，容積率過高或過低對生活有哪些影響？
容積率太高對生活有什么影響？
容積率對于開發商來說，決定地價成本在房屋價格中占的比例，因此容積率越高，開發商可用于回收的資金就越多；但是對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。對于住戶來說，容積率越高，小區里的戶數越多，居民的舒適度越低。主要體現在：
1、人口密度大，私密性差
容積率太高的住宅項目意味著小區內海南房子多，小區內居住的人口密度大，人口雜，私密性差。
2、綠地少，道路狹窄
容積率太高的住宅，小區內綠地比例相應會減少，小區內道路狹窄，停車位不足，影響生活品質。
3、樓間距小，采光通風差
由于小區容積率太高，會造成樓間距過小，房屋的采光通風受影響。
4、安防問題
高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。另外出入人口多，外來人員混入其中的難度也會相應地增加很多。
容積率太低對生活有什么影響？
1、居住的舒適度高
容積率太低，說明在小區宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實際居住的人口也少，有更多的綠地和相對較大的樓間距，海口市購房者居住的舒適度會大大提高。
2、海南房子的價格貴
容積率太低的海南房子，價格也比較貴。這也是為什么同一個小區，小高層的價格比超高層的價格要貴出不少的原因。
3、非普通住宅不能使用公積金貸款
一般情況下，如果小區的容積率低于1，則該房屋屬于非普通住宅，在一些城市購買這類房屋，首付比例會比一般的普通住宅要高。同時，不可以使用公積金貸款。
海口買房時候，看容積率的注意事項？
1、關注區域的容積率
海口市購房者在海口買房時，不僅要關注本小區的綜合容積率，還應該關注本幢樓的容積率。
2、海口買房送面積影響容積率
海口買房時，所贈送的面積越大、贈送的空間越多，實際容積率也就越高，開發商其實是變相提高了容積率，但住戶的居住舒適度降低了。
3、將容積率寫到合同中，做到有據可查
海口市購房在簽訂海口市購房合同時，一定要看清是否有把容積率寫進合同。一個良好的小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能夠做的到。
由此看來，容積率對我們日常生活也是非常重要的，容積率的大小直接影響到小區的綠地面積、樓間距、小區內部道路等，影響到小區的居住舒適度。所以海口市購房者在海口買房的過程中，千萬不要忽視小區容積率的問題，保證以后的居住舒適度。
海南海口海口市二手房。。。海南海口買房優勢：很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。
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