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二手房貸款流程是什么？二手房貸款的注意事項(xiàng)？ 海南房地產(chǎn)，龍華區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
現(xiàn)在龍華區(qū)房?jī)r(jià)飛漲，就算這樣龍華區(qū)房產(chǎn)也是很火爆，海南新房一開盤就被一搶而空，國(guó)家都出來(lái)?yè)u號(hào)龍華區(qū)買房的政策，這時(shí)候，購(gòu)買龍華區(qū)二手房的優(yōu)點(diǎn)就越來(lái)越顯著了，龍華區(qū)二手房無(wú)論是價(jià)格還是即買即住的特色都是很受歡迎的，但是龍華區(qū)二手房貸款的辦理卻比海南新房要麻煩些，還要注意很多事項(xiàng)，接下來(lái)，就讓小編給你們講解一下吧，來(lái)看龍華區(qū)二手房貸款流程？龍華區(qū)二手房貸款注意事項(xiàng)？
龍華區(qū)二手房貸款流程
1．先買賣雙方簽訂買賣合同或協(xié)議，并約定通過龍華區(qū)二手房貸款的方式來(lái)支付首付款和首付比例；
2．需買賣雙方到龍華區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《龍華區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；
3．那對(duì)龍華區(qū)二手房進(jìn)行評(píng)估作為貸款額度的依據(jù)；
4．那有的銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)要求有擔(dān)保公司參與貸款，如申請(qǐng)銀行無(wú)需擔(dān)保公司則免去這一環(huán)節(jié)；
5．當(dāng)龍華區(qū)買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請(qǐng)龍華區(qū)二手房抵押貸款；
6．銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7．買賣雙方帶起資料及相關(guān)證件辦理過戶手續(xù)；
8．買方帶上龍華區(qū)房產(chǎn)證、土地證、過戶手續(xù)到龍華區(qū)房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)；
9．銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的龍華區(qū)房產(chǎn)證；
10．龍華區(qū)購(gòu)房者按照合同規(guī)定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續(xù)。
龍華區(qū)二手房貸款注意事項(xiàng)
1．要清楚雙方職責(zé)職責(zé)首要買賣雙方在簽定買賣合同的時(shí)候，清楚約好貸款手續(xù)處理過程中雙方的職責(zé)，以辨明職責(zé)，此外，在龍華區(qū)購(gòu)房合同中約好買賣各方應(yīng)當(dāng)供給的材料清單、供給期限以及不能按時(shí)供給材料時(shí)所應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約職責(zé)。這樣，假如龍華區(qū)購(gòu)房者不能按期取得貸款，就能夠依據(jù)合同約好追查職責(zé)人的違約職責(zé)。
2．要清楚貸款未獲批的處理方法在買賣合同中還應(yīng)該清楚約好大愛款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的額度、期限沒有到達(dá)龍華區(qū)購(gòu)房者預(yù)期要求時(shí)的處理方法。
3．在簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策這一點(diǎn)是十分重要的，龍華區(qū)購(gòu)房者在簽定合同之初對(duì)于自身支付能力和銀行的信貸狀況都應(yīng)該有一個(gè)比較清楚的知道。
4．那每月還款額度要力所能及在請(qǐng)求個(gè)人住房貸款時(shí)，貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷，以及對(duì)自己未來(lái)的收入支出有所預(yù)測(cè)，這樣在與銀行簽定貸款合同約好貸款額度和選擇還款方法的時(shí)候就能夠依據(jù)自己的實(shí)際狀況正確的做出選擇，不會(huì)呈現(xiàn)無(wú)法足額還款的窘境。
以上就是小編對(duì)于龍華區(qū)二手房貸款的流程以及龍華區(qū)二手房貸款注意事項(xiàng)兩個(gè)問題的講述解答了，龍華區(qū)二手房的貸款比海南新房要復(fù)雜一些，而且銀行在批閱龍華區(qū)二手房借款時(shí)，會(huì)著重調(diào)查龍華區(qū)二手房的房齡，龍華區(qū)二手房的房齡不可超過20年，希望小編的文章可以對(duì)大家有所幫助，多了解一些知識(shí)可以讓自己少吃點(diǎn)虧。
龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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