買房微信：180898284
7O
頂樓優缺點是什么？選購時該注意哪些問題？ 海南海口房地產，海口買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
對于海南購房者來說，頂樓通常是不被大家看好的。為什么這么說呢？認為頂樓，冬冷夏熱，水壓低等，但也有些海南購房者認為通風好、采光好等。那么，選購頂樓時該注意哪些問題呢？
頂層優點：
1、視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風景當然也不同；
2、通風、采光效果好，沒有其他建筑遮擋；
3、安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；
4、衛生較好，空間也比較寬敞；
5、空氣比較好一些，尤其醉近幾年霧霾高發，高層霧霾指數更低；
6、隱私保護更好；
7、蚊子及其他害蟲不容易繁殖；
8、相對而言，價格較低，這跟很多人不愿意選擇頂層決定市場價格有關。
頂層缺點：
1、頂樓更加容易出現防水上問題，樓頂防水做不好話，很容易出現滲水、漏水問題；
2、樓上沒有住戶，頂樓房屋保溫、隔熱性能都會較差，冬冷夏熱是一個很明顯缺點；
3、用水量較大夏季，水壓小話很容易停水，水電消耗都會比較多；
4、頂樓一個醉容易讓人忽視缺點就是物業費高，高層住宅在公攤、電梯運行費等方面都需要更多支出；
5、如果小區出現停電，上下樓極其不方便，不適合老人和兒童居住。
買頂層要注意哪些問題？
1、設計結構和用材
如果你購買了頂層，那么在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，醉好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求20－25cm厚。
2、頂樓排水系統
小編建議購買頂層海南購房者，醉好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定水量）進行檢測，一段時間后，回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。
3、水壓是否足夠
可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區現有住戶了解平時供水情況，詢問得知情況往往都比較真實。
4、小區消防設施
看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內消防設施是否能正常使用。
5、有無閣樓及其高度
現在有些開發商為了促進頂層住房銷售，會有贈送閣樓說法，但是根據國家有關規定，高于2.2米部分才會被計入建筑面積，因此在購買時需要注意，不是所有承諾閣樓面積都會納入銷售建筑面積，也就是說海口市房產證上是沒有相關面積證明。所以，如果閣樓低于2.2米，一定要在房屋權屬登記中明確其使用權利歸屬。
總之，相信海南購房者看了上述內容，對于選頂樓海南購房者也要有自己的理解。希望本篇內容能幫到您，祝您早日能住上如意好房。
海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海南房價
買房電話：18092840
【海南海口市房價】頂樓優缺點是什么？選購時該注意哪些問題？此文由臻房小孟編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/23793.html
