海南買房——海南房子貸款需要什么手續(xù)？海南房子貸款需要什么條件？

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海南房子貸款需要什么手續(xù)？海南房子貸款需要什么條件？ 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

眾所周知，觀瀾湖房價是越來越高了，一般人承受不來，所以大部分人都是貸款海南買房，那么貸款大家也知道不是所有人都可以申請貸款的，你必須符合一定的條件才可以申請貸款賣觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，那么就有人要問了要符合什么條件？貸款海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子需要什么手續(xù)？今天小編就來告訴大家需要什么手續(xù)和條件。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子貸款需要什么手續(xù)？

1、在此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、需經(jīng)銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此觀瀾湖房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、我們選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，觀瀾湖購房者就成為房屋的真正擁有人了。

房屋貸款需要什么條件？

1、需借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、那相關(guān)的貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、要有關(guān)購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、一般貸款銀行要求的其他證明。（海南二手房的話還需要提供賣方觀瀾湖房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。

5、需提供主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個人學(xué)歷復(fù)印件。

以上就是小編對于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子貸款需要什么手續(xù)以及需要什么條件兩個問題的解答了，小編講解的可能不是醉全面的但是看完以后一定對你會對你有幫助的，我們在辦理貸款的時候，比較重要的條件就是要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，滿足這兩個條件可以確保你是有還款的能力的，貸款后一定要按時還款。

海南觀瀾湖房地產(chǎn)。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。

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