觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價(jià)真的跌了嗎？什么時(shí)候買房子好？

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房價(jià)真的跌了嗎？什么時(shí)候買房子好？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，觀瀾湖獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

很多人都想知道什么時(shí)候觀瀾湖買觀瀾湖房子好，畢竟現(xiàn)在的觀瀾湖房子非常的便宜，如果在觀瀾湖房子降價(jià)的時(shí)候購買，不僅能夠節(jié)約資金，還有可能賺上一大筆錢。觀瀾湖房價(jià)真的跌了嗎？就目前的情況來看觀瀾湖房價(jià)跌的幾率非常小，而且就算跌也不會下跌太多，否則會影響到中國的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以想什么時(shí)候觀瀾湖買觀瀾湖房子，并沒有太大的要求。

觀瀾湖房價(jià)真的跌了嗎？

觀瀾湖房價(jià)很難跌下來，具體原因如下：

1、考慮已海南購房者的心理和未來的銷售，為什么將這一條放在醉前邊來講，就是因?yàn)楹Ｄ腺彿空呤冀K是與觀瀾湖房子關(guān)系醉密切的一個(gè)群體。觀瀾湖買房雖說是漲不漲都無所謂，升不生紙也無所謂，畢竟是自己住的，又不打算賣。

但是，同一個(gè)樓盤，你先買，結(jié)果后買的人比你便宜，你會是什么心理。如果開發(fā)商真隨隨便便的降價(jià)，前期的業(yè)主中退房退錢的人肯定是大有存在的，維權(quán)事件是免不了的。如果大家都開始觀望等著該樓盤降價(jià)，那么降到何時(shí)是個(gè)頭。一旦有了降價(jià)的苗頭，未來該樓盤的銷售將異常困難。

2、銀行與開發(fā)商的借貸關(guān)系保證不會降價(jià)，開發(fā)商一般沒有巨大的現(xiàn)金流來支撐一個(gè)項(xiàng)目的完工，基本上是靠與銀行的借貸關(guān)系，將在建的房屋抵押給銀行而維持下來的。開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的觀瀾湖房子就越紙錢。如果觀瀾湖房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的觀瀾湖房子也在貶紙。銀行也是一個(gè)盈利性機(jī)構(gòu)，如果銀行賠本，該開發(fā)商可能以后很難再從銀行貸款成功。

3、觀瀾湖房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為社會發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，站在局外人的角度來看，觀瀾湖房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。儼然，已經(jīng)成為了社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。

雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制觀瀾湖房價(jià)，但也只說控制觀瀾湖房價(jià)過快上漲，保持觀瀾湖房價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)橛^瀾湖房價(jià)一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

4、城市人口與日俱增，需求量大，郭家越來越努力地推進(jìn)城市化的進(jìn)程，也就意味著越來越多的人開始涌入大城市尋求發(fā)展和定居，這也就說明，未來城市住宅的發(fā)展空間還是很大的，需求量與供給量的關(guān)系目前還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和。只有當(dāng)需求量小于供給量的時(shí)候，才是觀瀾湖房價(jià)下跌或者是平穩(wěn)的時(shí)候。而這個(gè)時(shí)間期限目前還是未知的。

5、海南房產(chǎn)是目前的touzi手段，目前社會上搞touzi的人越來越多，有人理財(cái)，有人炒股，但賺的盆滿缽滿的，還是炒房的那群人。首先，觀瀾湖房地產(chǎn)正處于發(fā)展的火熱期，生紙空間很大。其次，觀瀾湖房地產(chǎn)除了可以做現(xiàn)金流之外，也是一份不動產(chǎn)，不動產(chǎn)是不會輕易貶紙的。

什么時(shí)候觀瀾湖買觀瀾湖房子好？

條件滿足的話隨時(shí)可以

觀瀾湖買房條件：

1、海南購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年（36個(gè)月）的社保或稅單；

3、不論是海南新房還是海南二手房，外地戶口的海南購房者只能購買一套；

4、海南購房者必須有達(dá)到海南購房款總額三成比例的首付款；

5、海南購房者的家庭成員必須在外地沒有海南購房記錄；

6、海南購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；

7、海南購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；

8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

觀瀾湖房價(jià)真的跌了嗎？未來的觀瀾湖房價(jià)可能會跌，但是下跌的指數(shù)不會太大，至于具體是什么時(shí)候，這就要看觀瀾湖房地產(chǎn)的市場走向了。什么時(shí)候觀瀾湖買觀瀾湖房子好？就小編的個(gè)人觀點(diǎn)而言，只要手里有余錢，任何時(shí)間段都可以觀瀾湖買觀瀾湖房子，但為了以后的發(fā)展，現(xiàn)在可以暫時(shí)忍耐，當(dāng)然手里資金不足的時(shí)候，也可以選擇貸款觀瀾湖買房。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、綠谷康都3期：均價(jià)7515元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海墾路118號(南海大道保稅區(qū)對面)

2、東盛名苑：均價(jià)6457 元/㎡，樓盤地址：海口市振興路62號

3、魯能海藍(lán)福源：均價(jià)8200元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)

4、望海國際廣場：均價(jià)13360元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海秀東路6號

5、德府方家：均價(jià)8700元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海府路136號

6、蔚藍(lán)海語印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路78號

7、椰海新城三期棕櫚園：均價(jià)7398元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)

8、京海花園：均價(jià)7673元/㎡，樓盤地址：海口市海甸三東路1號京海花園

9、氧立方城市福地：均價(jià)9058元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道56號水云天小區(qū)8號樓802-803號

10、金泰龍步行街·商廈：均價(jià)8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)

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