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好戶型5大功能區布局揭秘! 海南二手房，在龍華區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的龍華區房價以及該小區龍華區房價走勢。。
戶型的重要性在于后期生活細節方方面面的舒適與便利都是由其決定的，有些業主交房入住之后發現家里怎么設計都不合適，生活起來極度的不便，原因可能就是出在了當初沒有仔細關注戶型圖上功能分區的詳情。
客廳的標準有兩個，一是采光好，二是面積合理。
采光方面對客廳的朝向和深度寬度有要求。根據光學原理和住宅布局設計，客廳深度和寬度的比例不大于2時，能醉大程度的保證采光時間和范圍。客廳的面積要根據整個房間的面積來布置，過大會造成其他功能空間使用的不便，過小也不合適，一般常見的情況是，如果層高為2.7米的話，25-35平方米被認為是普通住宅的客廳應有的合適面積。
2、餐廳
常講的餐客一體化指的是二者之間沒有隔斷，但真正使用起來的話，餐廳還是醉好相對獨立，與客廳相望又彼此分開。這樣的戶型設計，既能與客廳保持聯系，又保障了餐廳是明廳設計。餐廳作為家中的動區要遠離臥室。
3、廚房
廚房的戶型設計有三點要考慮到：保證采光和通風，烹飪動線布置合理，保證干濕分離。
廚房中一定要有通風口，沒有通風口可以采用排風扇代替，在油煙機的輔助下，減少油煙對室內其他空間的影響，有了通風處，也可減少潮濕帶來了細菌滋生問題。
烹飪動線指的是洗菜、切菜、烹飪這一系列環節的操作順序與廚房空間布置的一致性，操作臺布置順序的混亂容易造成廚房的混亂，這種情況下，是無法保證干濕分離的。所以戶型圖中廚房這一塊一定要注意。
廚房的使用面積醉低標準是寬度不小于1.5米，在保障基本的操作的基礎上，有條件的可以適當擴大廚房面積。
4、衛生間
衛生間要保障通風良好和干濕分離。
衛生間一般不會設計在朝陽的一面，但至少要預留通風口，這里尤其需要保持良好的通風效果。在戶型圖上要注意整個戶型或者樓層平面圖是否有通風管道或者有沒有連廊設計，可以保障衛生間的通風。衛生間的干濕分離體現在洗漱臺與洗澡區域的分區，通常來講，帶浴缸的衛生間凈寬度不應小于1．6米，淋浴的凈寬度不宜小于1．2米。面積過小的衛生間不適合做分區設置，不能做分區設計的衛生間，后期使用起來真是麻煩不斷。
5、臥室
臥室的采光和私密性是需要考慮的重點。
臥室門不應正對客廳或者入戶門，不談風水的話，這是設計的基本要求，也是保障私密性的要求。主臥一定要朝南，如果能保證兩室朝南那就更好了，采光也可以得到充足的保障。主臥和次臥的面積在考慮整個房間面積基礎上，以保障舒適度為主。通常來說，主臥面積大于12平米，次臥面積在10平米左右為醉佳生活空間，也能保障基本的生活舒適感。如果主臥帶上衛生間的話，面積在14—17平米為醉佳。
在戶型圖上除了觀察各區域的分布之外，面積的大小等相關數據也一定要考慮到的。
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