看房選房：不會(huì)看沙盤圖？也許本文能幫到你

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看房選房：不會(huì)看沙盤圖？也許本文能幫到你 西海岸買房，西海岸獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在的海南新房大多都是期房，西海岸旅游度假區(qū)購房者一進(jìn)到售樓處都會(huì)被售樓員帶著看小區(qū)的沙盤。沙盤圖通常能反映出小區(qū)的整體規(guī)劃，讓西海岸旅游度假區(qū)購房者一目了然。但是，很多西海岸旅游度假區(qū)購房新手卻不知道如何看沙盤圖，今天小編就為大家來講解一下。

一、項(xiàng)目區(qū)位沙盤

項(xiàng)目的地理位置主要通過項(xiàng)目區(qū)位沙盤來展示，這種沙盤的比例尺很小。因?yàn)榭紤]到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放進(jìn)沙盤中。看這個(gè)沙盤，要重點(diǎn)看樓盤與周邊熱門區(qū)域的距離，并學(xué)會(huì)根據(jù)比例尺估算實(shí)際距離。由于這種沙盤幾乎上忽略了細(xì)節(jié)，我們只能從下面3點(diǎn)來判斷：

1、交通配套

項(xiàng)目區(qū)位沙盤的一個(gè)重要的用途就是展示交通狀況，需要注意的是，新樓盤所處的位置一般比較偏，圖上展示的交通線路有的不一定是已通車的，普遍的是在建或者規(guī)劃中的線路，這一點(diǎn)需要西海岸旅游度假區(qū)購房者仔細(xì)甄別。

2、商業(yè)配套

小區(qū)的商業(yè)配套也會(huì)在沙盤圖上展示，西海岸旅游度假區(qū)購房者可以根據(jù)比例尺估算實(shí)際距離。

3、其他配套

通常，項(xiàng)目區(qū)位沙盤也會(huì)體現(xiàn)出小區(qū)周邊是否有公園、和醫(yī)院等配套，如果沙盤中沒有，西海岸旅游度假區(qū)購房者也可以就自己關(guān)心的配套詢問。

二、項(xiàng)目自身沙盤

項(xiàng)目自身沙盤主要用來展示項(xiàng)目內(nèi)部格局，從中能直觀地看出小區(qū)各樓棟相對(duì)位置、朝向、樓棟數(shù)、綠化、建筑類型、停車庫等信息。西海岸旅游度假區(qū)購房者需要關(guān)注的信息有以下3點(diǎn)：

1、項(xiàng)目朝向

西海岸旅游度假區(qū)購房者在參觀沙盤時(shí)，置業(yè)顧問一般會(huì)介紹項(xiàng)目的朝向，自己也可以從沙盤標(biāo)注中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。

2、樓間距

其實(shí)，沙盤圖中的樓間距一般都會(huì)不大準(zhǔn)確，實(shí)際樓間距比沙盤上展示的效果要小。但沙盤還是能夠看出一定的效果的。所以，西海岸旅游度假區(qū)購房者一定要問清項(xiàng)目的實(shí)際樓間距，不能只看沙盤圖。

3、小區(qū)內(nèi)部交通

人車分流的小區(qū)和非人車分流的小區(qū)會(huì)有明顯區(qū)別，明顯的就是小區(qū)內(nèi)部道路。橫平豎直，地面有行車指導(dǎo)線的小區(qū)內(nèi)部道路就是非人車分流小區(qū)了。建議有車一族詢問下小區(qū)的車位比，有的小區(qū)車位比較充裕，有的則比較緊張。

三、戶型沙盤

戶型沙盤是指小區(qū)戶型的微縮盤，西海岸旅游度假區(qū)購房者能直觀地看到戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。看戶型沙盤其實(shí)和看戶型圖區(qū)別不大，只不過立體感更強(qiáng)一點(diǎn)。一般從下面2點(diǎn)入手：

1、看戶型是否方正

缺角或者斜邊的戶型容易浪費(fèi)面積，所以戶型方正是很重要的。對(duì)于塔樓來說，一般做到完全方正很難，核心功能區(qū)做到方正也就可以了。板樓戶型做到方正就相對(duì)容易。

2、看內(nèi)部功能分區(qū)是否合理

戶型做到動(dòng)靜分離和干濕分離才算是合理的功能分區(qū)。將休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)分開，廚衛(wèi)濕區(qū)和其他干區(qū)分開很重要。戶型的好壞決定了居住體驗(yàn)，不要忽視這一點(diǎn)。

相信大家通過本文的介紹對(duì)沙盤圖應(yīng)該怎么看有了一定的了解，小編提醒大家，在看沙盤時(shí)，一定要多看、多問，全面地了解項(xiàng)目的整體情況。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時(shí)眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。，海南房產(chǎn)

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