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房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？ 海南二手房，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
房貸沒還完的情況下的，海南購房者也是可以申請貸款的。海南購房者在申請二次抵押貸款的時候，是需要房屋滿足相關(guān)的條件，才可以申請的。對于申請二次抵押貸款的房屋來說，對于房屋也是需要進行相關(guān)的評估的。那么，今天我們來學(xué)習(xí)一下，房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？
房貸沒還完可以貸款嗎
依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，龍華區(qū)房產(chǎn)價紙上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。
《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。
二次抵押貸款流程是什么
1、確定自己的還款額，確定后，看自己是否能夠還。
2、落實評估價，看評估紙總價為多少，以及實際需要的資金。
3、據(jù)銀行政策，一般情況下，滿五年的住宅，可達評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸評估價的5.5-6成，同時需看客戶資質(zhì)而定，如果客戶還款能力強，也可貸到6成甚至7成。
4、根據(jù)龍華區(qū)房產(chǎn)的情況，預(yù)計貸款額后，可先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過后，可進行還款解押。
5、待還款解押完成后，從做抵押，抵押登記后銀行可放款。
以上就是關(guān)于房貸沒還完可以貸款嗎和二次抵押貸款需要注意什么的相關(guān)問題介紹，沒還完房貸的龍華區(qū)房子，也是可以進行二次抵押貸款的。但是，想要申請二次抵押貸款，需要申請貸款人滿足相關(guān)的條件，對于申請二次抵押貸款的龍華區(qū)房子也是有一定的限制條件的，希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。
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