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觀瀾湖新房驗房要注意什么？觀瀾湖新房如何驗房？ 海南房產，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
海南新房如何驗房？買了海南新房心里高興啊，但是要是買的海南新房質量好，驗房合格在高興也不晚，很多人都在驗房的時候出現差錯，導致自己買到爛尾樓，這樣的后果是非常的慘重的，所以我們要想住上好觀瀾湖綜合休閑養生區房子，就要知道如何驗房，更要知道海南新房驗房要注意什么？下面是小編的介紹。
海南新房驗房要注意什么？
1.海南新房驗房要注意按照開發商通知的時間辦理海南新房交接手續。若海南新房已經符合合同約定的交付條件,開發商應當在合同確定的交付海南新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。
2.辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件。現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件:已取得海南新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》。海南新房驗房要注意已取得用于海南新房的房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。觀瀾湖綜合休閑養生區買房人在進行海南新房交接時,可以要求開發商出示海南新房買賣合同中約定的證明文件。
3.及時書面催告開發商交付海南新房。法律規定如果開發商遲延交海南新房的,觀瀾湖綜合休閑養生區買房人主張解除海南新房買賣合同必須先催告,催告后經過三個月開發商仍然不交海南新房的,方可以退房。所以海南新房驗房要注意在辦理交接時一旦海南新房開發商拒不出示相應的證明文件,則觀瀾湖綜合休閑養生區買房人應當及時書面催告開發商交付海南新房。
海南新房如何驗房？
1.海南新房驗房要注意注意看樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。
2.墻面是否有裂——檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以終究開發商幫忙修補后在簽字。
3.門窗安裝軌道是否順——在門窗檢查方面,主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字后,再找開發商處理這些問題。
4.進戶門是否有磕碰和刷——需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。
當我們跟隨小編對海南新房驗房要注意什么？海南新房如何驗房的知識學習了解后，我們知道了其實觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子驗房是很重要的步驟，大家也引起了注意，所以都在積極的學習驗房的知識，就是怕自己不懂，在驗房的時候被開發商騙，所以要認真對待海南新房驗房這件事情，希望小編的介紹可以幫助到大家。
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