海南"商轉公"怎么樣？哪些人適合辦"商轉公"

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"商轉公"怎么樣？哪些人適合辦"商轉公" 海南東海岸房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

"商轉公"怎么樣？商業貸款和公積金貸款不同，但二者之間在某些情況下可以進行轉換，本質是在債務人不變的情況下，商業銀行與公積金管理中心進行債權轉讓的一種行為。“商轉公”不是你想轉就能轉！并不是所有的城市都可辦理，我們來介紹一下部分可以辦理商業貸款轉公積金貸款的城市？

以下這些城市支持商業貸款轉公積金貸款：

深圳：2018年5月8日開始，原商業性住房按揭貸款放款時間為2014年6月（含6月）之前的職工，可預約辦理商轉公業務。

重慶：醉早實行商轉公的城市之一。目前重慶商轉公辦理從之前的四五個月縮短到三個月以內。

石家莊：2014年11月，推出了商轉公業務。凡連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上的職工，可申請將商業貸款轉為住房公積金貸款。

太原：借款人需提供的證件包括：東海岸購房合同、商業貸款《借款合同》、醉近三個月償還商業貸款憑證、商業銀行出具的貸款余額證明等。

福州：2011年開始，對象為：在福州市購買自住住房并已辦理純商業性東海岸購房貸款，貸款尚未結清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。也就是說，原來申請“組合貸”的，不能進行“商轉公”。

惠州：2014年11月1日起正式實施。但由于辦理手續繁雜且優先順序也是排在住房公積金貸款之后，所以總體申請量并不大。

秦皇島：2010年，目前參與商轉公業務的只有建設銀行及工商銀行。

合肥：2014年年底，允許“商轉公”，但東海岸購房者需自行結清貸款。目前，合肥市民想要辦理商轉公可以向小貸公司申請貸款，月利率為1.2%。

邯鄲：2018年4月13日，提出鼓勵商轉公業務。基本操作流程是：職工按照商業貸款剩余的本金數額申請公積金貸款，住房公積金管理中心批準后，由擔保公司替申請人還清商業貸款，注銷原來的抵押登記，重新辦理公積金貸款的抵押登記，擔保公司收取借款人一定比例的擔保服務費，然后公積金中心將貸款發放給擔保公司。

烏魯木齊：對貸款年限要求不盡相同。一般情況下，商業貸款還款滿一年、公積金繳納滿一年就能辦理“商轉公”。

哪些人適合辦理商業貸款轉公積金貸款？

倘若您符合以下條件，就可以辦理商轉公。

1、按揭東海岸國家旅游度假區買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。

2、以前不知道公積金可以貸款東海岸國家旅游度假區買房，直接辦理了商業貸款。

3、當時單位也繳納了公積金，但是東海岸購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。

哪些人不適合辦理商業貸款轉公積金貸款？

1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。

2、原房貸還款已接近尾聲的東海岸購房者沒必要辦理。

總之，如果東海岸購房者想要申請商業貸款轉公積金貸款，一定要關注所在城市的公積金貸款的政策動向，看準每份文件規定的要求和流程。

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