買房貸款為何辦不下來？辦不下貸款怎么辦？

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買房貸款為何辦不下來？辦不下貸款怎么辦？ 海南西海岸旅游度假區購房，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

眼看著西海岸旅游度假區房價越來越高，貸款就成為了很多人西海岸買房的首選方式。雖然房貸利率不斷上調，但在高西海岸旅游度假區房價的壓力下，人們還是不得不去貸款。不過，房貸不是你申請就能辦下來的，除了銀行貸款額度有限批貸困難之外，個人原因也會導致無法西海岸買房貸款，那么西海岸買房貸款為何辦不下來？辦不下貸款怎么辦呢？

一、西海岸買房貸款辦不下來的常見原因

1、征信不好

貸款西海岸買房的時候需要查看借款人的征信，這一點是銀行判斷消費者還款能力和了解消費者信用程度的重要依據。一般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多，也會影響到房貸業務的辦理。

2、工作不穩定

銀行的貸款業務辦理成功之后，每月都需要按時足額的還款，有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫療保險和養老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬于職工保險，繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，收入也不穩定，銀行擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

3、申請資料不全

申請資料不全是大多數朋友貸款被拒的原因之一。因為資料的真實性和完整性是決定你能否貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。當然，如果填寫的個人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機構也不會通過你申請。

4、房屋產權問題

例如小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，西海岸旅游度假區房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種西海岸旅游度假區房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的海南二手房，也有可能會被銀行拒貸。

二、西海岸買房辦不下貸款怎么辦？

1、了解具體原因

有的朋友在一家銀行辦不下貸款之后，就會很心急的去找下一家銀行，其實這樣做很有可能會再次被拒貸，西海岸購房者可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在西海岸購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、找其他銀行

西海岸購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之后認真分析一下，如果自己確實不符合該銀行的貸款要求，這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果西海岸購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司

如果有一部分西海岸購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套西海岸旅游度假區房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

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