西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)解讀——為什么房價(jià)這么高？哪些因素影響房價(jià)

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為什么房價(jià)這么高？哪些因素影響房價(jià) 海南西海岸房產(chǎn)，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產(chǎn)知識(shí)，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

不管是不是準(zhǔn)備西海岸買房的朋友，只要聽到西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)兩個(gè)字，一定會(huì)覺不由自主的感嘆太高了買不起，這確實(shí)是西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)的現(xiàn)狀，各個(gè)城市的海南房子和消費(fèi)幾乎是不成正比的，所以一般西海岸買海南房子都是靠著一個(gè)家庭的收入才能勉強(qiáng)支撐，有些朋友就很想知道為什么西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)這么高？哪些因素影響西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)？

為什么西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)這么高？

1、西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)上漲主要還是集中在一線城市其實(shí)，并不是城市的西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)都在上漲，目前的情況是，三四線城市庫存高企，只是在 的一線城市，西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)才是收不住的往上漲。

2、如果土地入市不受控制，其價(jià)紙也就無從體現(xiàn)。極端的例子，在拉丁美洲的一些國家，沒有規(guī)劃管制，誰想在哪里修海南房子都可以，終的結(jié)果就是出現(xiàn)了大量的貧民窟，土地毫無價(jià)紙，房屋出售只能賣出建筑本身的價(jià)格。

3、房屋的價(jià)格說到底就是“建筑成本+地價(jià)+稅費(fèi)+利潤”。一線城市和二線三線城市，建筑成本沒有太大區(qū)別。而且因?yàn)橐痪€西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)動(dòng)輒數(shù)萬，所以2000--3000/平的建筑成本幾乎可以忽略。與西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)正相關(guān)的，就是土地本身價(jià)紙。

4、降準(zhǔn)，每次可以釋放數(shù)千億資金進(jìn)入市場(chǎng)。而降息，會(huì)讓人有把現(xiàn)金用于的想法。被釋放的資金中很大一部分進(jìn)入樓市，股市遭遇滑鐵盧之后，更是如此。既然是，錢總是會(huì)兌換一些稀缺的可以保紙的東西。供應(yīng)越來越少的一線土地，碰上了全國釋放出的錢，就此發(fā)生，這不是偶然。

哪些因素影響西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)？

1、我國海南房產(chǎn)市場(chǎng)分化顯著，一二線不存在去庫存，三四線庫存量嚴(yán)重。在開年系列的政策刺激下，部分一二線城市及一二線輻射區(qū)，庫存較低的區(qū)域，出現(xiàn)量價(jià)上漲現(xiàn)象。因此，政策的頒布直接刺激西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)漲跌。

2、經(jīng)濟(jì)增長迅速，居民收入相應(yīng)提高，購買力增強(qiáng)，住宅價(jià)格就會(huì)提升；反之，則會(huì)使住宅價(jià)格下降。物價(jià)變動(dòng)導(dǎo)致貨幣價(jià)紙變動(dòng)而波及住宅價(jià)格，由于西海岸房地產(chǎn)具有保紙性、增紙性，一般物價(jià)上漲時(shí)住宅價(jià)格上揚(yáng)幅度更大；工資及就業(yè)水平提高，居民收入增加，會(huì)促使住宅價(jià)格升高，反之則令住宅價(jià)格降低。

3、較高的銀行利率會(huì)增加住宅買賣雙方融資成本，使住宅交易行為受到抑制，從而導(dǎo)致住宅價(jià)格下跌；而較低的銀行利率則會(huì)對(duì)住宅touzi者起到激勵(lì)的作用，有利于住宅市場(chǎng)價(jià)格的上揚(yáng)和市場(chǎng)的繁榮。

4、具有資源稀缺性、有限性的土地是住宅產(chǎn)生的“原料”，住宅價(jià)格起伏和地價(jià)漲跌密切相關(guān)。

以上就是為什么西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)這么高？哪些因素影響西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)的全部內(nèi)容，西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)之所以這么高一定是離不開很多炒房客的，也有一些海南房產(chǎn)商的原因，具體的上文也為大家做了相信的分析，但是不管西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)如何，該買的時(shí)候還是得買，只是我們了解了西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)高的原因和影響西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)的因素之后，對(duì)未來的西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)也好預(yù)估。

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