打折V信:18098⒉870
還房貸還有這些坑!小心多花“冤枉錢”! 瓊山區(qū)二手房,年紀(jì)越來越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南瓊山區(qū)買房。
都說“一入房貸深似海,從此大山身上壓”,每個(gè)月背負(fù)著幾千元的房貸高壓同時(shí),還要小心由于貸款可能帶來的種種麻煩和“深坑”,以下幾種情況如果沒處理好,大家在還房貸的時(shí)候很可能多掏冤枉錢。
一、不注意月供的變化
很多人認(rèn)為只要簽完貸款合同,按月定量給銀行還房貸就不用操心了。其實(shí)每個(gè)月要還的貸款有多少,并不一定是永恒不變的。如果銀行的基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化,那么你每個(gè)月的月供就會(huì)隨之變動(dòng),之后的還款量會(huì)完全不同。
所以大家要隨時(shí)關(guān)注基準(zhǔn)利率變動(dòng),以及月供出現(xiàn)增多的情況,如果由于信息延遲疏忽的話,就有逾期還款的風(fēng)險(xiǎn),影響個(gè)人征信,后患無(wú)窮。說不定您在得意自己按時(shí)還貸信用良好時(shí),不良還貸記錄就找上了門。
另外需要注意,近期很多媒體都在說房貸利率松動(dòng),開始出現(xiàn)下調(diào),這些福利是面向還未海南買房的人,刺激瓊山區(qū)購(gòu)房需求。如果您已經(jīng)買了瓊山區(qū)房子,且簽訂完貸款合同,那么只有基準(zhǔn)利率變動(dòng)才會(huì)影響你還貸額,平時(shí)房貸利率波動(dòng)并不影響您。
二、急著提前還清款項(xiàng)
有些貸款海南買房的人不愿意長(zhǎng)期背負(fù)大額貸款,總謀劃著等手頭寬裕了,提前幾年把房貸還清。自己心里雖放下了塊大石頭,然而無(wú)論從任何角度看,你都虧了。
首先,提前還貸意味著更加高額的利息,有的城市對(duì)未滿3年或未滿5年就提前還貸的客戶,收取貸款利息作為違約金。另外,隨著工作經(jīng)驗(yàn)的增加,手頭寬綽的時(shí)候,可以找其他渠道進(jìn)行touzi理財(cái),提前還貸并不劃算。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,越往后還貸壓力越小。
三、沒錢了就斷供
還房貸時(shí)間少說二十年左右,這期間難免會(huì)有意外發(fā)生,如果失業(yè)或待就業(yè),某段時(shí)間的房貸還不上,可以斷供嗎?這里要強(qiáng)調(diào)的是,哪怕你遇到怎樣的生活變動(dòng)和困境,都不能斷供。
因?yàn)殂y行在貸款這方面有嚴(yán)苛的處罰規(guī)則,而且罰息不容小覷,這樣還款壓力會(huì)越來越大。而且如果超過半年都沒有還供的話,銀行會(huì)將你的瓊山區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn),而且辛辛苦苦買的房也要易主。所以斷供只會(huì)給你帶來無(wú)窮無(wú)盡的困擾。
四、還完貸款忘了解除房屋抵押
有很多人還完房貸就覺得完事大吉,瓊山區(qū)房子就徹徹底底歸屬自己了,結(jié)果忘了解除房屋抵押。在我們向銀行借錢貸款的時(shí)候,都會(huì)去做房屋抵押登記,所以在還完房貸的時(shí)候就要記得去解除房屋抵押。
如果不去解除房屋抵押的話,瓊山區(qū)房子還是不屬于你的,仍然屬于銀行的。
瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、龍墅灣:均價(jià)13088元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸長(zhǎng)怡路1號(hào)(觀海臺(tái)對(duì)面)
2、兆南麗灣:均價(jià)8768元/㎡,樓盤地址:海口市海甸島世紀(jì)大道13號(hào)
3、盛泰佳園:均價(jià)8400元/㎡,樓盤地址:海秀大道僑中正對(duì)面242米處
4、琥珀悠瀾:均價(jià)7600元/㎡,樓盤地址:海口市美蘭區(qū)瓊山大道172號(hào)
5、濱海新天地:均價(jià)21000元/㎡,樓盤地址:西海岸長(zhǎng)濱二路與濱海大道交匯處(國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面)
6、蔚藍(lán)海岸:均價(jià)18000元/㎡,樓盤地址:海口市濱海大道245號(hào)
7、千江悅:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸
8、珍珠裕苑:均價(jià)8125元/㎡,樓盤地址:海甸島海景路72號(hào)
9、晨輝帝景:均價(jià)10000元/㎡,樓盤地址:濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱五路2號(hào)(國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面)
10、國(guó)瑞花園:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:海口市海甸島海景路61號(hào)
團(tuán)購(gòu)電話:1808
82
⒏470
還房貸還有這些坑!小心多花“冤枉錢”!此文由臻房小奚編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/24783.html