海南沒工作貸款可以嗎？怎樣貸款買房？

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如今海南房子的價格一直都居高不下，老百姓們海南買海南房子變得越來越難，買得起海南房子的人也是通過辦理按揭貸款。但是現在生活中，借款人不可能都是滿足銀行的一些風險限制條件，有的人沒有工作也想辦理貸款西海岸購房，那么，沒工作貸款可以嗎？怎樣貸款海南買房？一起來看看介紹。

沒工作貸款可以嗎？

沒有工作的西海岸購房者只能辦理商業貸款，但是辦理商業貸款需要按照銀行的流程，那么辦理商業貸款需要哪些流程呢？

1、其借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。

2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。

3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理海南房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。

怎樣貸款海南買房？

1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

3、西海岸購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，西海岸購房者就成為房屋的真正擁有人了。

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