海南房貸首付多少，房貸首付支付時要注意什么

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房貸首付多少，房貸首付支付時要注意什么 觀瀾湖綜合休閑養生區新房，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

如果大家在觀瀾湖買房的時候選擇的是貸款來進行購買，那么在貸款之前肯定就要準備好觀瀾湖買房的首付才可以，如果首付支付不出來肯定就不能貸款了，一般觀瀾湖買房的時候大家要支付的首付都是會有一個比例的，接下來就來一起了解一下房貸首付多少以及房貸首付支付時要注意什么。

房貸首付多少

1、首套房醉低首付總價的30%，二套房醉低首付40%，三套以上拒貸；觀瀾湖綜合休閑養生區新房以開發商的售價為總價，觀瀾湖二手房以銀行指定的評估公司評估價為總價。

2、醉低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原來的醉低六成下調至醉低四成，改善性需求的觀瀾湖綜合休閑養生區購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。

3、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，醉低首付款比例為20％；對擁有1套住房并已結清相應觀瀾湖綜合休閑養生區購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，醉低首付款比例為30%。

房貸首付支付時要注意什么？

1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到觀瀾湖綜合休閑養生區房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

以上的文章為大家介紹的就是關于房貸首付多少以及房貸首付支付時要注意什么方面的一些內容，通過上面的文章看得出來大家在觀瀾湖買房的時候首付支付的多少不僅僅是按照比例還會按照自己購買的是幾套房來決定首付究竟支付多少，大家可以根據自己的情況來計算一下。

觀瀾湖房價。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。

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