西海岸房價|便宜的西海岸房子能買嗎？以下幾類西海岸房子不建議買

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便宜的西海岸房子能買嗎？以下幾類西海岸房子不建議買 西海岸樓盤，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

相信大家都有聽說過一句話，便宜沒好貨，不過總有人會抱著僥幸的心理去撿便宜，所以生活中遇到一些價格比較便宜的西海岸旅游度假區房子時，大多數的人其實都還是比較心動的，那么便宜的西海岸旅游度假區房子能買嗎？以下幾類西海岸旅游度假區房子不建議大家購買！

1、產權不清晰的西海岸旅游度假區房子

其實產權不明晰的西海岸旅游度假區房子有很多，比如說產權證不齊全的（產權證包括“房屋所有權證”和“國土使用權證”），目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現產權糾紛。還有一種情況就是小產權房，小產權房是不受法律保護的。

2、兇宅

如果買了兇宅，夜深人靜的時候有些風吹草動就難以入眠。雖然有的海南購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個西海岸旅游度假區房子以后想轉賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。

3、爛尾樓

大家都知道爛尾樓是不能買的。因為爛尾樓是指開發商還沒有完全把西海岸旅游度假區房子建好，這類房屋的各項配套設施是不完全的，除了這個問題，爛尾的西海岸旅游度假區房子還存在很多其它的安全隱患，所以即便是價格便宜，也醉好不要購買。

4、質量存在問題的西海岸旅游度假區房子

西海岸旅游度假區房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，導致無法正常入住，這類西海岸旅游度假區房子再便宜也不能買。另外質量存在問題的西海岸旅游度假區房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會導致日后辦理產權證困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。試想一下海南購房者如果花費大半輩子的積蓄買到有問題的西海岸旅游度假區房子，誰能受得了？

5、房齡較大的西海岸二手房

買西海岸二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果西海岸二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

6、限售房屋

對于海南購房者來說，國家的調控政策也是需要時時關注的，很多地區的西海岸旅游度假區房子不僅僅是XG，還有“限售”，買后是不能馬上轉手的。因此，有政策限制的西海岸旅游度假區房子在買賣時，要看清政策規定，仔細研究當中的限制規定是否會影響自己的居住和使用。

7、戶型差的房屋

有的西海岸旅游度假區房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。生活中比較常見的就是，有的開發商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

小編是不建議大家購買便宜的西海岸旅游度假區房子，不管是西海岸旅游度假區新房還是西海岸二手房，試想一下誰會做虧本的生意呢？所以價格便宜的房屋一般都會存在一些隱藏的問題，而對于沒有海南購房經驗的朋友來說，發現這些問題還是很有難度的。

西海岸優質樓盤推薦

1、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）

2、愛尚海藍：均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市海濂路海聯制藥廠北側（即水晶城北側）

3、麗江家園：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區靈山鎮江東開發區商業區處

4、奧林匹克花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號

5、南光·西海灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）

6、楠濱華庭：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面）

7、魯能海藍園筑：均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路8號

8、金島國際：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側）

9、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

10、美湖美舍：均價8600元/㎡，樓盤地址：海南省海口瓊山區鳳翔東路南側

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