二手房交房合同要注意什么？怎么避免二手房交房糾紛的產(chǎn)生？

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二手房交房合同要注意什么？怎么避免二手房交房糾紛的產(chǎn)生？ 海口市買房，越來越多外地人選擇在?？谫I房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

很多人在購買?？诙址康臅r候就掉進了別人設好的陷進里面，然后就淪入一直找律師打官司的局面，這是大家都不愿因看到發(fā)生的事情，但是這種事情偏偏又經(jīng)常聽到說，所以即將購買海口二手房的朋友一定要注意合同部分，那么?？诙址拷环亢贤⒁馐裁?？怎么避免?？诙址拷环考m紛的產(chǎn)生？

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1、?？诙址慷嗍潜皇圪u者使用多年的海南房子，而海南房子的家電和家具與也是如此，因此，一些售賣者在出售?？诙址繒r都會選擇將這些家具和家電贈送給海口購房者。交房時，?？谫彿空咝枰⒁馇妩c這些贈送的設備和設施，不僅僅要清點數(shù)量，還要清點品牌，而且為了避免售房者出爾反爾，?？谫彿空哌€要記得將這些設施都寫進合同里。

2、在一些?？诜慨a(chǎn)交易中，交易雙方在合同中約定的房屋面積與實際的房屋面積并不相符，這就需要?？谫彿空咴诮环康臅r候核驗房屋的面積。?？谫彿空呖梢砸笫鄯空邔Ψ课莸拿娣e進行測量，并向自己出示測量報告，也可以自己聘請專業(yè)的測量機構進行測量，如果發(fā)現(xiàn)房屋面積與實際面積不符，并超出了一定的范圍，?？谫彿空呖梢韵蚴鄯空咚髻r。

3、交房時還有一點需要注意，那就是查看房屋的細節(jié)，有的海南房子在裝修過程中會對海南房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，那就不能得過且過了，比如房屋的主體結構被破壞。

怎么避免?？诙址拷环考m紛的產(chǎn)生

1、水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結清手續(xù)。

這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。

2、房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收。

一般來講，買方在交房時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。

3、戶口問題。

按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間。對于這類情況，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。

以上就是?？诙址拷环亢贤⒁馐裁?？怎么避免海口二手房交房糾紛的產(chǎn)生的全部內(nèi)容，一般沒有安好心的人都是合同上動手腳，給被人下套，所以大家在簽訂合同的時候一點也馬虎不得，可以根據(jù)注意一下上文說到的注意事項，如果可以，可以請一個專業(yè)靠譜的律師幫忙看一下合同。

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