二手房交房合同要注意什么？怎么避免二手房交房糾紛的產(chǎn)生？

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二手房交房合同要注意什么？怎么避免二手房交房糾紛的產(chǎn)生？ 海口市買房，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

很多人在購買海口二手房的時(shí)候就掉進(jìn)了別人設(shè)好的陷進(jìn)里面，然后就淪入一直找律師打官司的局面，這是大家都不愿因看到發(fā)生的事情，但是這種事情偏偏又經(jīng)常聽到說，所以即將購買海口二手房的朋友一定要注意合同部分，那么海口二手房交房合同要注意什么？怎么避免海口二手房交房糾紛的產(chǎn)生？

海口二手房交房合同要注意什么

1、海口二手房多是被售賣者使用多年的海南房子，而海南房子的家電和家具與也是如此，因此，一些售賣者在出售海口二手房時(shí)都會(huì)選擇將這些家具和家電贈(zèng)送給海口購房者。交房時(shí)，海口購房者需要注意清點(diǎn)這些贈(zèng)送的設(shè)備和設(shè)施，不僅僅要清點(diǎn)數(shù)量，還要清點(diǎn)品牌，而且為了避免售房者出爾反爾，海口購房者還要記得將這些設(shè)施都寫進(jìn)合同里。

2、在一些海口房產(chǎn)交易中，交易雙方在合同中約定的房屋面積與實(shí)際的房屋面積并不相符，這就需要海口購房者在交房的時(shí)候核驗(yàn)房屋的面積。海口購房者可以要求售房者對房屋的面積進(jìn)行測量，并向自己出示測量報(bào)告，也可以自己聘請專業(yè)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，如果發(fā)現(xiàn)房屋面積與實(shí)際面積不符，并超出了一定的范圍，海口購房者可以向售房者索賠。

3、交房時(shí)還有一點(diǎn)需要注意，那就是查看房屋的細(xì)節(jié)，有的海南房子在裝修過程中會(huì)對海南房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，那就不能得過且過了，比如房屋的主體結(jié)構(gòu)被破壞。

怎么避免海口二手房交房糾紛的產(chǎn)生

1、水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。

這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。

2、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收。

一般來講，買方在交房時(shí)都會(huì)對上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。

3、戶口問題。

按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間。對于這類情況，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。

以上就是海口二手房交房合同要注意什么？怎么避免海口二手房交房糾紛的產(chǎn)生的全部內(nèi)容，一般沒有安好心的人都是合同上動(dòng)手腳，給被人下套，所以大家在簽訂合同的時(shí)候一點(diǎn)也馬虎不得，可以根據(jù)注意一下上文說到的注意事項(xiàng)，如果可以，可以請一個(gè)專業(yè)靠譜的律師幫忙看一下合同。

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