瓊山區什么是共同購房，共同購房的流程是什么？

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什么是共同購房，共同購房的流程是什么？ 海南房價，瓊山區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

在房屋買賣的過程中，由于一人瓊山區買房負擔不起瓊山區房價，經常會出現兩人及兩人以上共同買一套瓊山區房子的情況。例如夫妻雙方、男女朋友或者合伙人之間等等，那么共同海南購房的流程是什么呢？下面小編詳細介紹一下。



共同海南購房

什么是共同海南購房？

　 共同瓊山區買房是指房屋產權不是個人獨有，而是共有。共同瓊山區買房的產權認定分為按份共有和共同共有，根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式。


共同共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有等，如果選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在海南房產證上注明，例如合伙而產生的共有、共同出資海南購房等。


兩人或兩人以上共同海南購房需辦理的手續：

兩人以上共同海南購房需要做公證，主要是財產份額的公證或共有雙方向權屬部門提交共有申請，在申請中寫明雙方共有的份額，房屋所有權證持有人等事項。對于份額的比例，法律沒有規定，完全在于當事人之間的約定。



共同海南購房

共同海南購房的一般流程和注意事項

驗明產權是關鍵


瓊山區買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣，審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性；還要弄清楚所海南購房屋的性質，是不是屬于可以上市交易的瓊山區房子。

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽訂《買賣契約》時，買方需交納海南購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

辦手續

經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入瓊山區買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。海南購房后應盡快辦理海南房產證。

交房

按照合同約定辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。


　以上就是關于共同瓊山區買房的相關知識，大家在辦理時醉好提前了解相關知識，以免出現不必要的麻煩。

海南房產網。。。海南瓊山區買房優勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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