結(jié)婚瓊山區(qū)買房不是兒戲，這幾點一定要先弄清楚

買房電話：18089828470

結(jié)婚瓊山區(qū)買房不是兒戲，這幾點一定要先弄清楚 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在很多人結(jié)婚之前都會考慮買婚房的事情，總覺得有了海南房子才算是真正意義上有了一個家，不過婚姻和瓊山區(qū)房產(chǎn)的關(guān)系一直以來就非常的微妙，現(xiàn)實中因為結(jié)婚瓊山區(qū)買房鬧分手的也不占少數(shù)，今天小編就來講講結(jié)婚瓊山區(qū)買房的注意事項。

1、提前約定好瓊山區(qū)房產(chǎn)份額

如果是準夫妻在婚前瓊山區(qū)買房，一定要注意約定好瓊山區(qū)房產(chǎn)份額，為了減少糾紛，建議應(yīng)該在瓊山區(qū)房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點功夫。夫妻婚姻存續(xù)期間指的是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同瓊山區(qū)買房，并不能當做共同財產(chǎn)。在這種情況下共同瓊山區(qū)買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在瓊山區(qū)房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在瓊山區(qū)房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

2、地段很重要

瓊山區(qū)買房還要看地段，地段關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還是以工作為主，靠近地鐵，具有出現(xiàn)方便、省時等特點，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，海南購房者可以先選定置業(yè)區(qū)域后，再選擇那些地段交通相對較好的海南房子。

3、了解信貸政策

 因為信貸政策會發(fā)生變化，夫妻共同貸款瓊山區(qū)買房，在確定主貸款人、次貸款人時，需根據(jù)實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)。在確定主貸款人時，應(yīng)當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、做好海南購房預(yù)算

結(jié)婚買婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟能力相對有限。瓊山區(qū)買房時，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看終能湊出多少錢。另外瓊山區(qū)買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎么分配。另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30％，否則將會影響到正常的家庭生活質(zhì)量。

5、注意交房時間

現(xiàn)在的瓊山區(qū)新房大多數(shù)都是期房，由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在海南購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時，一定要結(jié)合交房時間考慮，一般把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后，這樣就可以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

6、不一定要瓊山區(qū)新房

瓊山區(qū)新房固然好，新穎的設(shè)計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求，可瓊山區(qū)新房要么瓊山區(qū)房價太高，要么戶型不合適，又不能馬上入住。要是購買瓊山區(qū)二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇。

有的朋友礙于情面，在瓊山區(qū)買房的時候，雙方?jīng)]有協(xié)商好瓊山區(qū)房產(chǎn)份額的分配，生活中就會經(jīng)常因為這些事情吵吵鬧鬧，另外新婚夫妻大多數(shù)都是年輕人，還要考慮以后養(yǎng)兒育女的問題，所以在瓊山區(qū)買海南房子的時候需要注意的事情還有很多，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、環(huán)球100寶龍城：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)南海大道長影環(huán)球100

2、珍珠裕苑：均價8125元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號

3、海航豪庭南苑：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）

4、周昌公寓：均價5616元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號

5、水云軒：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市金貿(mào)西路28號

6、華瑞大廈：均價5600 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊州大道上丹路

7、碧海江庭：均價18810元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路

8、江軍苑：均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑

9、江海郡：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角

10、海航萬綠園1號：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處

打折熱線：1808982⒏4⒎0

結(jié)婚瓊山區(qū)買房不是兒戲，這幾點一定要先弄清楚此文由臻房小安編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/25601.html