得房率是指什么，什么樣的秀英區住宅得房率更高

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得房率是指什么，什么樣的秀英區住宅得房率更高 秀英區房產網，秀英區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

很多的秀英區購房者在第一次秀英區購房的時候對于秀英區買房的很多方面都是不太懂的，也不知道自己要去了解哪些方面的東西，而有些了解過秀英區購房的肯定就會知道秀英區買房的時候會有一個得房率的東西，那么得房率是指什么？什么樣的住宅得房率更高？接下來大家來一起了解一下這些問題。

得房率是指什么？

1、得房率是可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。我們可以理解為房屋面積的實際使用率。

2、得房率的計算公式：得房率＝套內建筑面積／（套內建筑面積＋公攤面積），由此可知可以知道公攤面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低，套內的建筑面積包括套內的使用面積、墻體面積和陽臺建筑面積。因此并不是建筑面積越大，可使用的住房面積就越大。

什么樣的住宅得房率更高？

1、公攤面積小的海南房子，樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些設施都需要占面積，也就意味著公攤面積大，得房率低，反之亦然，公攤面積小，得房率就高了。

2、 樓層低的海南房子，很多情況下，低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、樓層結構越復雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低。其中，多層比起高層省了電梯、供水設備間等公共部位，得房率更高。

3、戶外使用面積大的海南房子，很多開發商會盡量擴大使用面積來提高得房率，常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。

4、板樓，板樓的得房率更高，特別是戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率，而塔樓因為一層多戶的設計形式導致得房率低，通常只有70%左右。 

前面文章為大家介紹的就是得房率是指什么以及什么樣的住宅得房率更高的問題，通過以上文章的介紹大家對于得房率應該都有一些了解了，得房率的問題大家平時肯定都是碰不到的，所以在秀英區買房的時候大家如果要碰到這個問題，自己一定記得要來查詢一下這些相關的知識。

秀英區買房優勢：海南秀英區房價，秀英區戶籍人口25.2萬人，其中非農業人口8.38萬人。轄6個鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。

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