商業(yè)貸款利率表是多少？商業(yè)貸款年限怎么算？

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商業(yè)貸款利率表是多少？商業(yè)貸款年限怎么算？ 海南西海岸樓盤(pán)，西海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

如今很多的家庭在西海岸買西海岸房子時(shí)候會(huì)選擇辦理商業(yè)貸款，貸款雖然是讓人很煩躁的事情，但是通過(guò)貸款能暫時(shí)緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，避免自己經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)負(fù)擔(dān)，做好貸款的準(zhǔn)備工作。那么商業(yè)貸款利率表是多少？商業(yè)貸款年限怎么算？我們來(lái)了解下商業(yè)貸款的利率問(wèn)題吧。

商業(yè)貸款利率表是多少？

1、銀行醉新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细　?/p>

2、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，醉多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

3、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

商業(yè)貸款年限怎么算？

1、依據(jù)還款能力（月供與收入比）設(shè)置貸款期限

確定貸款期限的時(shí)候，借款人一定要考慮月供與家庭收入的比例，如果這一比例過(guò)高，則會(huì)影響家庭的其他開(kāi)支。月供占比較大，可以適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限，減輕月還款壓力；月供占比小，可以考慮適當(dāng)縮短貸款期限。

2、根據(jù)貸款利率變化調(diào)整還款期限

房貸利率不是固定不變的，若遇到央行調(diào)整利息，房貸基準(zhǔn)利率也會(huì)隨之變動(dòng)。如果申請(qǐng)房貸的時(shí)候，剛好處于降息期，月供比較小，可以適當(dāng)縮短貸款期限；如果央行加息，月供隨之增加，可以通過(guò)提前還款來(lái)調(diào)整貸款期限。

3、年齡

一般來(lái)說(shuō)，借款人年齡加貸款期限醉高不超過(guò)65年。也就是說(shuō)，借款人年齡越小，可以選擇的貸款期限越長(zhǎng)；年齡越大，可以選擇的貸款期限就越短。

4、房齡

房屋房齡越大，可獲得的貸款期限越短；房屋房齡越小，可獲得的貸款期限越長(zhǎng)。

如果要辦理商業(yè)貸款就要注意下貸款的利率等問(wèn)題，注意貸款的細(xì)節(jié)問(wèn)題，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下辦理。以上就是關(guān)于商業(yè)貸款利率表是多少？商業(yè)貸款年限怎么算的相關(guān)介紹，在辦理貸款之前我們要注意下貸款流程，注意根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適的還款年限。

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