美蘭區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子要注意什么？

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美蘭區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子要注意什么？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

如今，很多人覺得海南買海南房子醉重要的就是首付款以及貸款了，關(guān)于簽訂的一些紙質(zhì)協(xié)議大都不是很關(guān)注。其實(shí)，海南買海南房子簽署的這些合同或者是協(xié)議對(duì)于我們今后的維權(quán)和糾紛的處理是比較重要的，這里面的條款都是一些依據(jù)。那么，美蘭區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？海南買海南房子要注意什么？

美蘭區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？

1、盡量把開發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)寫到合同上。相關(guān)法律：《建設(shè)部商品房銷售管理辦法》第三章第十五條：海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、海南房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。因此建議對(duì)無用條款均應(yīng)于刪除。

3、手寫優(yōu)先原則：如果出現(xiàn)印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準(zhǔn)。

4、地址、聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知，過去有許多糾紛由此而來。

5、平臺(tái)計(jì)價(jià)問題：平臺(tái)不能出售，更不能單獨(dú)計(jì)價(jià)；對(duì)于獨(dú)立的平臺(tái)或露臺(tái)，如果由于其專用性，增加了使用功能，提高了使用價(jià)紙，應(yīng)進(jìn)行合情合理地協(xié)調(diào)后，提高其房屋單價(jià)。

6、竣工認(rèn)定：以取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》為準(zhǔn)。

7、交付期限：約定出現(xiàn)延期的條件（事實(shí)）時(shí)出具證明的有效職能部門，如氣象局、供電局、自來水公司等，并約定通知買受人順延的時(shí)限和方式。

海南買海南房子要注意什么？

1、對(duì)于一個(gè)美蘭區(qū)購房者來說，當(dāng)他決定海南買房后，重要是明確自己的海南買房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定海南買房需求后，才能選擇適合自己的海南房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)海南房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、美蘭區(qū)房價(jià)這么高，大家都知道。工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說，就一定要把美蘭區(qū)房價(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。海南買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長期的過程。有的海南房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒好貨”。

3、還是那句話，美蘭區(qū)房價(jià)這么高，很多人不得不選擇貸款海南買房。而這就牽涉到一個(gè)貸款壓力和家庭財(cái)力承受水平之間的關(guān)系了。一個(gè)合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的界線，貸款年限以15－20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。

文章便是有關(guān)于美蘭區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫以及海南買海南房子要注意什么的詳細(xì)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｃ捞m區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書是海南買房的時(shí)候需要簽署的一種紙質(zhì)文件，一旦簽字蓋章后就是有法律效力的，所以我們大家應(yīng)該對(duì)此重視起來，對(duì)于其中的重要事項(xiàng)和違約責(zé)任一定要寫清楚。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海南美蘭區(qū)樓盤，三亞房子價(jià)格比海口美蘭區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區(qū)比較多，海口美蘭區(qū)房價(jià)相對(duì)比較低，所以建議你還是看個(gè)人需求和手頭的錢來定。

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